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物业管理服务协议合同2025条款合同

甲方（业主大会/全体业主）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

资质证书编号：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为本物业服务区域提供物业管理服务事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条物业服务区域

本协议所指物业服务区域为位于________________________（详细地址，包括楼栋号、单元范围等）的物业。该区域包括但不限于建筑面积______平方米的______栋楼房、附属的______、______等共用部位、共用设施设备及相关场地。

第二条协议期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年/月。协议期满前______个月，如甲乙双方均未提出书面反对意见，本协议自动续展______年/月；如需提前终止或变更，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意。

第三条物业服务内容与标准

乙方按照本协议约定及附件《管理规约》（如有）的规定，为物业服务区域提供以下服务：

3.1公共区域清洁卫生服务

3.1.1对大堂、楼道、电梯轿厢、公共门厅、楼梯间、垃圾收集点等公共区域进行日常清扫，保持环境整洁。

3.1.2定期对公共区域进行消毒处理，特别是在传染病高发期。

3.1.3定期对公共绿地、景观区域进行保洁和维护。

3.1.4按照规定的时间和标准对垃圾进行收集、清运，保持垃圾收集点周边环境干净。

3.2公共秩序维护服务

3.2.1在主要出入口及公共区域设置门岗，实行出入管理，进行访客登记和车辆引导。

3.2.2对物业服务区域进行日常安全巡逻，维护公共秩序。

3.2.3管理和监控公共区域的视频监控系统，保障区域安全。

3.2.4维护消防设施设备的完好有效，定期进行消防检查和演练。

3.2.5对违反本区域管理规约的行为进行劝阻、制止，并及时向甲方报告。

3.3公共设施设备运行与维护服务

3.3.1对电梯、照明系统、供水供电系统、排水系统、通风系统等公共设施设备进行日常巡查和养护。

3.3.2保障公共设施设备的正常运行，发现故障及时报修。

3.3.3定期对重点设施设备进行专业维保，确保其安全可靠运行。

3.3.4协助专业维修单位进行设施设备的维修工作，并监督维修质量。

3.4绿化养护服务

3.4.1对物业服务区域内的绿化植物进行定期修剪、除草、施肥、浇灌。

3.4.2对绿化植物进行病虫害防治，保持绿化景观效果。

3.4.3及时清理绿化区域的落叶和杂物。

3.5宣传文化服务

3.5.1负责物业公共区域的公告发布、宣传品张贴等管理工作。

3.5.2组织或协助组织社区文化活动，营造和谐社区氛围。

3.6其他服务（可选）

______（根据实际情况约定，如家政服务、房屋租赁代理、快递代收等，并明确服务内容、方式和费用）。

第四条物业服务标准

乙方提供的服务应符合国家和地方有关物业管理服务的标准及本协议约定的标准，具体标准详见附件（如有）。乙方应定期向甲方报告服务工作的开展情况。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费

5.1.1本协议采用______制收费（包干制/酬金制）。

5.1.2物业服务费标准为：______元/平方米/月（包干制）或______元/平方米/月（提取比例）/元/平方米/月（提取总额）（酬金制）。总月收费金额为人民币______元。

5.1.3物业服务费包含的服务内容详见本协议第三条及附件（如有）。

5.1.4物业服务费由物业服务区域内的全体业主承担。

5.1.5业主应按时足额缴纳物业费。业主逾期缴纳物业费的，应按日加收物业费______%的滞纳金。

5.1.6物业服务费的收费方式和周期为______。

5.2其他费用

5.2.1停车费：车辆停放费用按______标准收取（或免费），具体管理办法另行规定。

5.2.2装修管理费：业主进行房屋装修时，应缴纳装修管理费人民币______元，用于______。

5.2.3特约服务费：乙方提供