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抵押借款合同书

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方于___年_月__日签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

证件类型及号码：______________

联系电话：____________________

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：____________________

地址：________________________

证件类型及号码：______________

联系电话：____________________

（二）合同内容

本合同系甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的财产作为抵押物，担保其按时足额归还借款本金及利息所订立的法律文件。

二、借款条款

（一）借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币______元整（大写：人民币____________________元整）。

（二）借款用途

乙方承诺借款用途为____________________。乙方不得将借款挪作他用，否则构成重大违约。

（三）借款期限

借款期限自_年_月_日起至_年__月__日止。实际放款日以甲方实际出借资金到账日为准。

（四）借款利率

借款期内利率为______（可注明为年利率/月利率）。利息计算方式为：______（如按月/按季/到期一次性付息）。该利率______（是否随国家基准利率调整而相应调整）。

（五）还款方式

乙方选择以下第______种还款方式：

一次性还本付息：于借款到期日一次性偿还全部借款本金及应付利息。

分期付息到期还本：每______（如：月/季）支付利息一次，借款本金于到期日一次性偿还。

等额本息/等额本金还款：每期偿还本息数额固定/递减。

三、抵押条款

（一）抵押物

乙方同意以下述合法财产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债务的担保：

抵押物名称：____________________（如：房产）

产权证书/权利凭证编号：____________________

坐落位置/其他特征描述：____________________

评估价值（可选）：人民币______元整

（二）抵押担保范围

抵押担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及所有其他乙方应向甲方支付的费用。

（三）抵押权的设立与登记

乙方有义务配合甲方在合同签订后______个工作日内向______（如：不动产登记机构）办理完毕抵押登记手续。办理登记所需全部税费由______方承担。未经抵押权人书面同意，乙方不得转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

四、甲方的权利与义务

甲方应在本合同生效且抵押登记完成（如需）后______个工作日内，将借款本金足额支付至乙方指定银行账户：户名：__________，开户行：__________，账号：__________。

甲方有权按期收取借款本金及利息。

甲方有权对乙方借款使用情况进行监督。

甲方有权在乙方出现违约情形时，依法行使抵押权或以其他法律允许的方式实现债权。

甲方有义务对乙方的财务信息、抵押物信息等保密，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

五、乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定获得借款本金。

乙方必须按合同约定的用途使用借款。

乙方必须按期足额偿还借款本金、支付利息及其他相关费用。

乙方有义务确保抵押物为其合法拥有，不存在任何权属争议、查封、扣押或被设定其他权利负担等情况。若发生该等情况，应立即书面通知甲方。

乙方有义务配合甲方办理抵押登记、变更、注销等一切必要手续，并承担相关税费（合同另有约定除外）。

乙方有义务妥善保管、维护抵押物，投保足额保险（如适用）并确保甲方为第一受益人。

六、违约责任

（一）乙方违约情形

乙方未能按期足额偿还借款本金或支付利息。

乙方擅自改变借款用途。

乙方提供的个人信息、担保信息不真实、不完整或存在重大误导。

抵押物发生毁损、灭失、价值严重贬损或被查封、扣押、冻结等情形，且乙方未能提供甲方认可的其他等值担保。

乙方有其他违反本合同约定的行为。

（二）违约责任

如乙方发生任一违约情形，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为。

甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部剩余借款本金、应付未付利息及其他应付款项。

乙方应就逾期款项按______（如：合同利率上浮百分之_或每日万分之_)的标准向甲方支付罚息（违约金），直至款项清偿完毕。

甲方为实现债权（包括行使抵押权）所发生的所有合理费用（律师费、诉讼/仲裁费、评估费、拍卖费、保管费、差旅费等）均由乙方承担。

如因抵押物毁损灭失