住宅工程质量提升的20项防治技术措施.pdfVIP

住宅工程质量通病防治技术措施

一\前日

近年来，建筑业蓬勃发展，由于应的技术原则和措施日勺制

定相滞后，老式的施工工法已不适应工程建设的规定，某些新

日勺质量通病也随之产生，此前某些不太关注的质量通病，目前也

日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土构造板梁开裂，

卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地

等。这些质量通病，有日勺缩短了建筑物日勺使用年限，有的直接影

响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民

生活质量不停提高、住宅工程质量规定越来越高的同步，住宅

工程日勺质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。

住宅工程质量通病防治技术措施

一

条

通病部位或

号

技术措施

现象项目

外墙1.1当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料

时，应按DBJ15-9-97规定全面挂金属网。

1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和

图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。

抗裂柱尺寸2

W3000W3000站厚xl80mm

g|l.la

1渗漏

米裂在尺寸三墙厚X180

图1.1b

条通病部位或

号现象项目技术措施

1渗漏外墙1.3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，

压项配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不不小

于3m,抗裂柱内配不不不小于4d)12纵筋及d)6@200箍

筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不不不小于

500mmc拉结筋设置应符合抗震规定。

A・A

①6@200

2012

图1.2

1.4混凝土构造在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土

构造及砌体构造在找平层施工前应充足淋水湿润。

条通病部位或

号现象项目技术措施

1.5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜

为3X3m,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、

饰面层应在相似位置留缝，缝宽不适宜不小于10mm,

也不适宜不不小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹

除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。