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公租房ppp合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规，就乙方为甲方提供公租房项目建设、运营、维护等一体化服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目概述

1、项目名称：__________________

2、项目地点：__________________

3、项目内容：包括但不限于公租房的规划设计、建设施工、配套设施建设、后期运营管理、维护维修等。

4、项目规模：建筑面积_______平方米，可容纳_______户居民。

5、项目投资总额：人民币_______元（大写：__________________）。

二、合作模式

1、合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。

2、合作模式：甲方负责提供项目用地及相关政策支持，乙方负责公租房项目的投资、建设、运营及维护，实现项目的良性循环和可持续发展。

3、项目实施阶段划分：

（1）前期准备阶段：包括项目可行性研究、规划设计、招投标等。

（2）建设施工阶段：包括主体工程建设、配套设施建设等。

（3）运营管理阶段：包括住户招租、物业服务、设施维护等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保乙方在项目用地范围内的土地使用权合法、合规，并协助乙方办理项目相关的审批手续。

2、甲方应监督乙方按照国家相关标准和规范进行项目建设，确保工程质量符合要求。

3、甲方应提供必要的政策支持，包括但不限于税收优惠、财政补贴等。

4、甲方有权对乙方的项目实施情况进行监督、检查，并要求乙方定期报告项目进展情况。

5、甲方应配合乙方做好项目的宣传推广工作，提高公租房的社会影响力。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的资质和能力，能够独立完成公租房项目的建设、运营及维护工作。

2、乙方应按照国家相关标准和规范进行项目规划设计，并提交甲方审核。

3、乙方应严格按照合同约定的投资总额进行项目投资，确保资金使用效益。

4、乙方应建立健全项目管理制度，确保项目建设进度和质量。

5、乙方应负责项目的运营管理，包括住户招租、物业服务、设施维护等，确保住户的居住安全和舒适。

6、乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督和检查。

7、乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，保障住户的合法权益。

四、投资与融资

1、乙方应自筹资金_______元（大写：__________________），用于公租房项目的建设。

2、乙方可根据项目需要，向金融机构申请贷款，但贷款利率不得高于市场平均水平。

3、甲方应配合乙方办理项目贷款的相关手续，并提供必要的担保。

4、项目贷款的本息由乙方承担，与甲方无关。

五、项目收益分配

1、公租房项目的租金收入扣除运营成本后，归乙方所有。

2、甲方有权按照合同约定的比例提取部分租金收入，用于补贴项目运营成本。

3、项目收益分配比例：甲方_______%，乙方_______%。

六、项目风险承担

1、项目建设风险由乙方承担，包括但不限于工程进度延误、工程质量问题等。

2、项目运营风险由乙方承担，包括但不限于住户纠纷、设施损坏等。

3、甲方不承担项目建设和运营的风险，但应积极配合乙方解决问题。

七、违约责任

1、若甲方未按合同约定提供项目用地或政策支持，导致项目无法按时启动，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________）。

2、若乙方未按合同约定进行项目建设或运营，导致项目无法达到预期目标，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________）。

3、若乙方违反国家相关法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方违反国家相关法律法规或合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和材料。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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