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2025年建筑工程类不动产登记代理人地籍调查-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查的主要法律依据是？

A.《土地管理法》

B.《地籍调查规程》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《城乡规划法》

2、地籍调查成果中，宗地界址点坐标的精度要求通常不低于？

A.0.1米

B.0.3米

C.0.5米

D.1.0米

3、不动产登记代理人的主要责任不包括？

A.提交真实有效的权属来源证明

B.独立完成现场调查

C.向不动产登记机构提交调查报告

D.协助委托人办理变更登记

4、地籍调查中，若发现历史遗留界址争议，应如何处理？

A.直接由代理人裁定

B.依据最新政府文件确定

C.提交争议双方协商解决

D.报请上级部门终审

5、申请不动产变更登记时，权利人需提供的合法权属来源文件不包括？

A.不动产权利证书

B.建设工程规划许可证

C.土地出让合同

D.权属纠纷调解书

6、地籍调查中，采用GNSS技术时，需满足的基准控制点密度要求是？

A.每平方公里≤3个

B.每平方公里≥3个

C.每平方公里≤5个

D.每平方公里≥5个

7、不动产登记代理人在调查中发现委托人提供的产权证书已失效，应如何处理？

A.继续使用原证书信息

B.要求委托人重新申请

C.向登记机构报备并终止委托

D.自行联系发证机关更新

8、地籍调查成果经审核后，需形成哪些法定文件？

A.地籍图、调查报告、界址协议书

B.地籍图、调查记录、变更登记表

C.地籍册、调查报告、权利人承诺书

D.地籍册、调查记录、验收单

9、不动产登记代理人若因重大过失导致登记错误，需承担的法律责任是？

A.承担行政责任

B.承担民事赔偿责任

C.承担刑事责任

D.不承担任何责任

10、地籍调查中，电子签名需满足的法律效力依据是？

A.《电子签名法》

B.《网络安全法》

C.《个人信息保护法》

D.《数据安全法》

11、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应于多少个工作日内完成登记并核发登记证书？

A.15

B.30

C.45

D.60

12、地籍调查中，实地查堪是必须包含的环节，其核心目的是什么？

A.确认申请人身份

B.核实不动产界址和面积

C.收集登记材料

D.审核登记申请程序

13、下列哪种登记类型属于初始登记？

A.更正登记

B.补充登记

C.首次登记

D.变更登记

14、申请不动产登记时，不动产权属证书遗失需提交的证明文件不包括以下哪项？

A.遗失声明

B.公示通知

C.县级以上政府证明

D.第三方鉴定报告

15、电子登记证书与纸质证书具有同等法律效力，该规定依据的法规是？

A.《民法典》

B.《电子签名法》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《城乡规划法》

16、地籍调查中，界址点坐标成果的保存期限为多少年？

A.10

B.20

C.30

D.50

17、不动产登记机构接到投诉后，应在多少个工作日内作出书面答复？

A.5

B.10

C.15

D.20

18、关于登记面积误差处理，若误差超过以下比例需重新测量的是？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

19、登记机构对登记信息的保密义务不包含以下哪项内容？

A.不得泄露个人信息

B.不得擅自公开登记信息

C.不得委托第三方查询

D.不得用于商业用途

20、2025年不动产登记政策中，以下哪项属于新增要求？

A.实施分类登记制度

B.建立全国统一登记信息平台

C.实行登记收费公示制度

D.推行登记机构垂直管理

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内办理完毕？

A.15

B.30

C.45

D.60

22、地籍调查中，若宗地面积误差超过多少平方米，需重新实地测量？

A.10

B.20

C.30

D.50

23、不动产登记代理人的执业资格要求不包括以下哪项？

A.通过国家统一考试

B.持有自然资源部门颁发的证书

C.具备3年以上工程测量经验

D.年满20周岁

24、电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力，该规定出自哪部法规？

A.《民法典》

B.《电子签名法》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《网络安全法》

25、申请不动产变更登记时，当事人需提交的书面申请材料不包括？

A.不动产权属证书

B.权属来源证明文件

C.代理人授权委托书

D.地籍调查技术报告

26、地籍调查中，界址点坐标成果的保存期限为多少年？

A.10

B.20

C.30

D.永久

27、不动产登记代理人若发现申请