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房地产买卖合同协议（房产交易版）

甲方（卖方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________省（市）_________区（县）_________街道（乡镇）_________小区（村）_________号楼（栋）_________单元_________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________，土地使用权证号：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，楼层为_________楼，房屋朝向为_________。

第二条房屋权属状况

1.甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已就上述限制事项达成妥善处理方案并书面告知乙方，或乙方已接受该等情况。

2.甲方保证该房屋不含有任何产权纠纷，若因该房屋权属问题引起纠纷，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第三条房屋交易价格

该房屋的总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用。

第四条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（大写：____________________元整），该定金在乙方最终支付房屋尾款前作为购房款抵扣。

2.乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款人民币_________元（大写：____________________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.乙方应于_________年_________月_________日前，通过_________银行向甲方支付剩余购房款人民币_________元（大写：____________________元整）。（该款项中，如涉及银行贷款，则乙方应确保在上述日期前获得银行批准，并确保贷款款项按约定时间足额支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________）。

4.甲方指定收款账户如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。乙方应将款项直接支付至上述账户。

第五条房屋交付

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施、设备按约定条件交付给乙方使用。

2.房屋交付时，应具备国家规定的竣工验收合格证明文件，并保证房屋内部装修、设施、设备（包括但不限于水、电、燃气表、电话、网络等）能正常使用。

3.甲方应于房屋交付之日将房屋钥匙（包括但不限于房屋门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等）全部交予乙方。

4.房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，甲方应确保在交付前结清所有应由甲方承担的费用。

第六条产权过户

1.甲乙双方应于_________年_________月_________日前，共同或委托他人前往房产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.自房屋所有权转移登记手续办理完毕，并取得新的不动产权证书之日起，该房屋的所有权归乙方所有。

3.与办理房屋所有权转移登记手续相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税及权证登记费等），由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第七条违约责任

1.若甲方未能按照本合同第四条约定的付款时间支付相应购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并承担给乙方造成的一切损失。

2.若甲方未能按照本合同第五条约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之__