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房屋户头转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

甲方为具有独立法人资格的________（公司/个人），具备合法有效的营业执照或身份证明，具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：______________

乙方为具有独立法人资格的________（公司/个人），具备合法有效的营业执照或身份证明，具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

合同简介：

鉴于甲方拥有房屋户头，并愿意将其转让给乙方；乙方因业务发展需要，同意购买甲方所拥有的房屋户头。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋户头转让事宜达成以下合同。

双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的房屋户头情况、乙方的购买能力和需求。双方确认，本合同的签订是在充分了解对方情况的基础上，自愿、自主、平等协商的结果。

本合同旨在明确双方在房屋户头转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。以下合同条款是在双方充分协商的基础上形成的，具有法律效力，双方应严格遵守。

本合同适用于甲方将房屋户头转让给乙方的情况，包括房屋户头的所有权、使用权等相关权益。合同内容涵盖了当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等方面的规定。

双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。如遇合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其拥有的房屋户头转让给乙方的行为，明确双方在转让过程中的权利、义务和责任。合同范围包括房屋户头的所有权转移、使用权及相关权益的转让，以及双方因转让行为而产生的所有法律关系。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“房屋户头”指甲方名下合法拥有的，具有独立产权的房屋所有权证书上所记载的房屋。

2.“转让”指甲方将其房屋户头的所有权及使用权转移给乙方，乙方支付相应的转让款的行为。

3.“转让款”指甲乙双方协商确定的，乙方为获得房屋户头所有权及使用权而支付给甲方的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条款和条件转让房屋户头。

（2）甲方应保证房屋户头的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

（3）甲方应在转让过程中提供必要的文件和证明，以协助乙方办理房屋户头过户手续。

（4）甲方应在合同约定的期限内交付房屋户头，并办理完毕过户手续。

（5）甲方应承担因房屋户头转让所产生的一切税费。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的条款和条件购买甲方转让的房屋户头。

（2）乙方应按约定的时间、方式支付转让款给甲方。

（3）乙方应自行承担因购买房屋户头而产生的所有税费。

（4）乙方在房屋户头过户后，应遵守国家关于房屋管理的相关法律法规，合理使用房屋。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋户头的过户手续。

（6）乙方应确保在合同履行过程中不从事任何违法活动，不损害甲方的合法权益。

双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求其履行或承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋户头转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。乙方应按照以下方式支付转让款：

1.乙方应在合同签订后【】日内支付转让款的【】%作为定金，即人民币【】元。

2.余额人民币【】元，乙方应在本合同约定的房屋过户手续完成后【】日内一次性支付给甲方。

3.支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。甲方应在合同生效后【】日内协助乙方完成房屋户头的过户手续。乙方应在过户手续完成后【】日内支付剩余的转让款。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按约定时间交付房屋户头或提供必要的文件，导致乙方无法在约定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的【】%。

2.如果乙方未能按约定时间支付定金或剩余转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%。

3.如果乙方在支付定金后未能履行合同，定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.如果甲方提供的房屋户头存在权利瑕疵或法