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消防设施设备接收及移交管理方案

一、总则

（一）目的与意义

为规范消防设施设备的接收与移交行为，确保其在投入使用或管理权变更时的完好性、合规性及功能有效性，明确各方责任，保障消防安全，特制定本方案。本方案旨在为相关单位提供一套科学、系统、可操作的管理流程，以杜绝因接收移交环节管理不善而留下的消防安全隐患。

（二）编制依据

本方案依据国家现行的消防法律法规、技术规范及相关标准进行编制，包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统施工及验收标准》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等，并结合项目实际情况及行业实践经验。

（三）适用范围

本方案适用于各类新建、改建、扩建工程项目中消防设施设备的竣工验收后的接收管理，以及运营管理单位之间、或因产权变更、合同终止等原因发生的消防设施设备管理权移交管理工作。涉及的消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防水泵、灭火器等。

（四）基本原则

1.安全第一，预防为主：始终将消防安全置于首位，确保接收及移交的消防设施设备符合安全使用要求。

2.标准明确，依据充分：严格按照国家及行业标准、设计文件及合同约定进行查验与交接。

3.责任清晰，手续完备：明确接收方与移交方（或建设、施工、监理等相关单位）的责任，确保各项手续齐全、规范。

4.全面细致，客观公正：对消防设施设备及相关资料进行全面、细致的检查与核对，确保结果客观公正。

5.闭环管理，持续改进：对接收移交过程中发现的问题建立整改、复验机制，确保问题得到有效解决，并不断优化管理流程。

二、组织与职责

（一）接收移交工作小组

成立消防设施设备接收移交工作小组（以下简称“工作小组”），由项目（或物业）负责人任组长，成员应包括消防管理、工程技术、安全管理、物业管理等相关部门人员。必要时可邀请消防专业技术人员或第三方机构参与。

（二）工作职责

1.组长：全面负责接收移交工作的组织、协调、决策及最终审批，对接收移交工作负总责。

2.消防管理部门：牵头组织接收移交的具体实施，负责消防专业技术把关，审核消防设施设备的符合性、有效性，整理相关记录文件。

3.工程技术部门：协助进行消防设施设备的技术性能查验，核对工程质量、隐蔽工程记录等技术资料，参与系统功能测试。

4.安全管理部门：监督接收移交过程中的安全措施落实，参与安全性能评估，确保接收的设施设备符合安全生产要求。

5.物业管理部门（如适用）：从后期运营维护角度对设施设备的可管理性、易维护性提出意见，参与现场查验，接收后负责日常管理。

6.相关专业人员/第三方机构：提供专业技术支持，参与关键部位、复杂系统的查验与测试，出具专业意见。

三、接收管理

（一）接收准备

1.资料准备：收集并熟悉项目消防设计文件、竣工图纸（包括系统图、平面图、设备布置图等）、消防设施设备清单、产品合格证、使用说明书、检测报告、消防验收意见书（或备案凭证）、隐蔽工程记录、调试记录、试运行记录、施工及监理总结报告等相关资料。

2.标准准备：明确接收查验所依据的国家及地方消防法规、技术标准、规范及设计要求。

3.人员与工具准备：组织工作小组成员进行培训，明确查验内容、方法和标准。准备必要的检测工具、仪器仪表（如万用表、照度计、声级计等），确保其在检定有效期内。

4.现场条件确认：检查现场是否具备接收条件，如施工已完毕、场地清理干净、临时设施已拆除、主要系统已可正常运行等。

（二）现场查验

1.外观检查：

*消防设施设备的型号、规格、数量、安装位置、安装质量是否与设计文件及清单一致。

*设备外观有无破损、变形、锈蚀、涂层脱落等现象。

*管路、线路敷设是否规范、牢固，标识是否清晰、准确。

*阀门、仪表、指示灯等部件是否齐全、完好，处于正常工作位置。

2.功能测试：

*火灾自动报警系统：测试火灾探测器的报警功能、手动报警按钮的报警功能、火灾报警控制器的报警、显示、联动控制功能、消防电话系统功能、应急广播系统功能等。

*自动喷水灭火系统：测试报警阀组功能、水流指示器报警功能、末端试水装置出水压力及流量、系统联动启动消防泵功能等。

*消火栓系统：检查室内外消火栓的安装、配件完整性，测试最不利点消火栓的静压、动压及水量。

*防排烟系统：测试排烟风机、正压送风机的启停功能、风速、风压，防火阀、排烟阀的动作可靠性及联动功能。

*应急照明和疏散指示系统：测试应急照明灯具的应急启动时间、照度，疏散指示标志的指示方向、亮度、应急转换功能。

*消防水泵：测试主泵、备用泵的手动和自动启动功能、运行状态、运行参数，水泵接合器的接口形式和数量。