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房地产买卖合同变更协议

甲方（买方）：[买方法定全称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

职务：[职务]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系电话：[电话]

通讯地址：[地址]

乙方（卖方）：[卖方法定全称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

职务：[职务]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

联系电话：[电话]

通讯地址：[地址]

鉴于甲乙双方于[年]月[日]签订了编号为[合同编号]的《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，就原合同部分条款进行如下变更，特订立本协议：

第一条变更依据

本协议是基于甲乙双方已生效的《房地产买卖合同》（合同编号：[合同编号]，签订日期：[年]月[日]），在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，对原合同部分内容进行的修改和补充。

第二条变更事项

1.甲乙双方同意，将原合同中约定的房地产坐落地址由“[原地址]”变更为“[新地址]”。（如无地址变更，则删除此条）

2.甲乙双方同意，将原合同约定的房屋建筑面积由[原面积]平方米变更为[新面积]平方米。面积增减差额为[差额]平方米，相关差价按照[约定方式，如：市场评估价/双方协商价]确定，具体金额为[金额]元，由[付款方]于[付款时间]支付给[收款方]。（如无面积变更，则删除此条）

3.甲乙双方同意，将原合同约定的最终成交价格由[原价格]元变更为[新价格]元。价差[增加/减少]金额为[金额]元，该价差由[承担方]承担。（如无价格变更，则删除此条）

4.甲乙双方同意，将原合同约定的定金金额由[原定金金额]元变更为[新定金金额]元。该定金由[新支付方]于[新支付时间]支付至[新收款方指定账户]。（如无定金变更，则删除此条）

5.甲乙双方同意，将原合同约定的首付款支付时间由[原支付时间]变更为[新支付时间]，支付金额由[原金额]元变更为[新金额]元，支付方式为[新方式，如：现金/银行转账/贷款]。（如无付款方式或期限变更，则删除此条）

6.甲乙双方同意，将原合同约定的增值税、附加税、个人所得税、契税等交易税费，按照[新的承担方式，如：甲乙双方按XX比例承担/全部由甲方承担/全部由乙方承担]的方式承担。（如无税费承担变更，则删除此条）

7.甲乙双方同意，将原合同约定的交房日期由[原交房日期]变更为[新交房日期]。如因[新原因]导致无法按新交房日期交房，卖方应于交房日期届满前[天数]日书面通知买方，双方可协商确定新的交房日期，具体以书面协议为准。（如无交房日期变更，则删除此条）

8.[根据实际情况添加或修改其他需要变更的条款，例如：关于户口迁出的约定变更、关于装修及设备归属的约定变更等。请详细列明变更前后的内容。]

第三条原合同其他条款效力

除本协议明确变更的条款外，原《房地产买卖合同》的其他条款继续有效，对甲乙双方具有同等法律约束力。本协议未作约定的事项，仍按照原合同约定执行。

第四条法律效力

本协议是原《房地产买卖合同》的补充协议，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的效力优先于原合同中与本协议变更内容相抵触的条款。本协议与原合同构成完整的协议体系，共同约束甲乙双方。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第六条协议份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需送登记机构或公证处，请添加相应份数及用途，如：送[登记机构名称]登记备案[份数]份，送[公证处名称]公证[份数]份]，各份具有同等法律效力。

第七条其他

[根据实际情况添加其他需要约定的事项]

（以下无正文）

甲方（买方）：（签字或盖章）

法定代表人（或授权代表）：

日期：[年]月[日]

乙方（卖方）：（签字或盖章）

法定代表人（或授权代表）：

日期：[年]月[日]