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沧州房地产市场调查报告2.ppt

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    项目PK战略;目录;一、彩龙国际分析;2、区域发展分析：

    李嘉诚投资有个原则，选项目首选是地段，其次还是地段、然后还是地段。沧州向西大发展，决定未来商业升值空间及投资回报高低的重要因素就是地段。彩龙所在位置，比较偏远，周边几乎没有多少住宅项目，且都是一些旧货市场及木材市场，没有大的交通枢纽站。

    3、升值空间分析：

    位于沧州的东区，以化工、五金建材批发为主，噪音大，污染大，环境脏、乱、差，以低端居住区为主，购买力低下，地价升值缓慢。投资为的就是未来生活有保障、赚钱。一拖三可以说实用面积只有第一层30%，利用率低，只能自己

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