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2025房地产估价师原理与方法题库及一套完整答案

一、题目

1.房地产估价师在进行房地产价值评估时，以下哪个因素不属于房地产价格的主要影响因素？

A.位置

B.交通便利程度

C.建筑面积

D.政治稳定性

2.以下哪种房地产估价方法主要依据替代原则，通过比较类似房地产的市场交易价格来确定房地产价值？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.假设开发法

3.在房地产估价过程中，以下哪个步骤是必不可少的？

A.收集房地产市场信息

B.确定估价目的

C.确定估价方法

D.编写估价报告

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