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2025《房地产估价》考试卷及答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.房地产估价的目的是（）

A.为房地产交易提供参考价格

B.为房地产抵押提供评估价值

C.为房地产征税提供依据

D.所有以上选项

答案：D

解析：房地产估价的目的是为了满足房地产交易、抵押、征税等各方面的需要。

2.以下哪种方法不属于房地产估价的基本方法？（）

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.指数法

答案：D

解析：房地产估价的基本方法包括市场比较法、成本法和收益法，指数法不是基本方法。

3.以下哪个因素对房地产价值影响最小？（）

A.位置

B.交通

C.周边环境

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