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2025《2025年房地产估价师考试房地产估价实务考试卷含答案
一、单项选择题
1.房地产估价师在对某住宅小区进行估价时，采用的比较法是基于以下哪个原则？（D）
A.替代原则
B.最高最佳使用原则
C.预测原则
D.替代原则和最高最佳使用原则
答案：D
解析：比较法是基于替代原则和最高最佳使用原则进行的，通过比较相似房地产的市场交易价格，来确定估价对象的价值。
2.以下哪个因素不属于影响房地产价格的主要因素？（C）
A.位置
B.交通
C.建筑风格
D.周边环境
答案：C
解析：建筑风格虽然对房地产价格有一定影响，但不是主要因素。位置、交通和周边环境对房地产价格
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