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代物履行合同

一、代物履行合同的法律内涵与构成要件

代物履行合同，又称代物清偿协议，是指债务人以他种给付代替原定给付，从而使债权债务关系消灭的合同。在民事交易中，当债务人无法按照原合同约定履行金钱或实物给付义务时，双方通过协商一致，以其他形式的财产（如不动产、股权、知识产权等）或行为替代原定给付，形成新的权利义务关系。其核心特征在于给付标的的变更，但债权债务关系的基础原因（如买卖、借贷等）并不因此消失，仅履行方式发生转化。

根据《民法典》及相关司法解释，代物履行合同的成立需满足以下要件：

原债权债务关系合法有效：代物履行需以存在合法的债权债务为前提，若原合同无效或被撤销，代物履行协议亦失去基础。

双方协商一致：债务人与债权人需就代物履行达成明确合意，包括替代给付的标的、价值、交付方式等核心条款。

替代给付具有可履行性：替代标的需为法律允许流转的财产或合法行为，且债务人对该标的享有处分权。例如，以查封财产作为替代给付的，因债务人无权处分，协议可能无效。

清偿意图明确：双方需通过协议明确，替代给付的履行将导致原债权债务关系消灭。若仅约定“以某物作为担保”或“补充履行”，则可能构成担保合同或债务加入，而非代物履行。

二、代物履行合同的标的类型与实践应用

代物履行的标的范围广泛，常见类型包括以下几类，实践中需根据标的特性设计不同条款：

（一）不动产替代履行

不动产（如房屋、土地使用权）是代物履行中最常见的标的之一。例如，甲向乙借款1000万元，到期无力偿还，双方协商以甲名下一套价值相当的房产抵债。此类协议需注意：

权属清晰：需明确不动产是否存在抵押、查封等权利负担，避免因标的瑕疵导致履行不能。

价值评估：双方应委托第三方机构对不动产价值进行评估，确保替代给付与原债务金额基本相当，防止显失公平。

过户登记：不动产所有权的转移以登记为生效要件，协议中需约定过户税费的承担方及办理时限，避免因拖延登记产生纠纷。

（二）动产替代履行

动产包括车辆、设备、存货等，其流动性较强，适合作为短期债务的替代履行标的。例如，丙公司向丁公司采购货物，因资金链断裂无法支付货款，双方约定以丙公司的一批生产设备抵债。此类交易需注意：

交付与占有：动产所有权自交付时转移（法律另有规定除外），协议中需明确交付方式（如现实交付、指示交付）及风险转移时间。

质量瑕疵：债权人有权对动产质量进行检验，若发现标的不符合约定，可依据《民法典》第五百八十二条要求债务人承担修理、更换或减少价款等责任。

权利瑕疵担保：债务人需保证对动产享有完整所有权，若因第三人主张权利导致债权人无法占有或使用标的，债务人需承担违约责任。

（三）权利类标的替代履行

股权、知识产权、债权等权利也可作为代物履行的标的，尤其在企业债务重组中应用广泛。例如，戊公司欠己公司工程款500万元，双方约定以戊公司持有的某子公司30%股权抵债。此类协议需满足：

权利转移的法定要件：股权需办理工商变更登记，知识产权需进行权属变更备案，否则不发生对抗第三人的效力。

公司章程或法律限制：若替代标的为股权，需符合目标公司章程中关于股权转让的限制性规定（如优先购买权），并经其他股东同意。

价值波动性：股权、知识产权等标的价值受市场因素影响较大，协议中可约定“价值调整机制”，如在交割前重新评估，差额部分以现金补足。

三、代物履行合同与相关制度的区别

实践中，代物履行合同易与债务更新、担保合同、以物抵债等概念混淆，需从法律效果上加以区分：

（一）与债务更新的区别

债务更新是指双方约定以新的债权债务关系取代原债权债务关系，原债务因新债务的成立而消灭。例如，原借款合同中，债务人以房产抵债并约定“原借款关系终止”，则构成债务更新。而代物履行合同中，原债务并不当然消灭，仅履行方式变更，若替代给付未实际履行，债权人仍可主张原债务。二者的核心区别在于原债务是否存续：债务更新具有“债的同一性丧失”特征，而代物履行具有“债的同一性保持”特征。

（二）与担保合同的区别

担保合同（如抵押、质押）是为保障债权实现而设立的从合同，债务人不履行到期债务时，债权人有权就担保财产优先受偿，但原债务依然存在。代物履行则是对原债务履行方式的变更，一旦替代给付完成，原债务即消灭。例如，债务人以房产设定抵押，到期未还款时债权人可拍卖房产偿债，此为担保；若双方直接约定以房产所有权转移抵债，则为代物履行。

（三）与以物抵债的区别

“以物抵债”是实践中对代物履行的俗称，但二者在法律性质上存在差异：以物抵债可能构成实践性合同（需实际交付标的才生效），而代物履行合同属于诺成性合同，双方意思表示一致即成立，不以标的交付为生效要件。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号），若当事人在债务履行期届满后达成以物抵债协议，且不存在恶意损害第三人利益情形，人民法院应认定