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租赁物使用协议

出租人（以下简称“出租方”）与承租人（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁使用出租方租赁物事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物描述

出租方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[租赁物类型，如：商业用房、办公设备、生产设备、车辆等]（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的具体信息如下：[详细描述租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、初始状态、权属证明文件复印件备查等]。租赁物现状的照片/视频作为本协议附件，与协议正文具有同等法律效力。租赁物交付地点为[具体交付地点描述]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。

2.租赁期满，如承租方需要续租，应在租赁期满前[具体天数，如：三十（30）]日内书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行协商签订续租协议。在同等条件下，承租方享有优先续租权。

第三条租赁用途

1.承租方承诺租赁物仅用于[明确约定允许的用途，如：办公、经营、生产、居住等]。

2.除双方另有约定外，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。如确需改变，必须事先获得出租方书面同意。

第四条租金及支付

1.租金标准：租赁期间，承租方应按照[年/季/月]支付租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.支付货币：租金以人民币支付。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[出租方账户全称]

账号：[银行账号]

4.支付周期与时间：租金按[年/季/月]支付，每[年/季/月]的第[具体日期，如：5]日前支付下一期租金。

5.租金调整：[约定租金调整机制，如：本协议签订时明确固定租金，或在租赁期间根据市场行情/政府指导价等按[具体方式，如：年/次]进行调整，调整幅度不超过[百分比]%。若无约定，则租金标准固定不变]。

第五条其他费用

1.除租金外，租赁期间由承租方承担与租赁物使用相关的下列费用：

（1）[如：水电燃气费、网络费、物业管理费等，明确哪些由承租方承担，哪些由出租方承担，或是否包含在租金内]。

（2）租赁物日常维护、保养及易耗品（如灯泡、办公用品等）的更换费用。

（3）因承租方使用不当造成的租赁物维修费用。

（4）与租赁物使用相关的其他税费（如增值税等，明确承担方）。

（5）为租赁物购买保险的费用（如约定由承租方承担）。

2.上述费用[约定是单独收取还是包含在租金内，或由出租方承担]。

第六条押金

1.承租方应在本协议签订之日起[具体天数，如：3]日内向出租方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：本押金用于担保承租方全面履行本协议项下的义务，特别是按时支付租金、承担租赁物维修或赔偿责任等。

3.押金退还：租赁期满，承租方结清所有应付费用（包括但不限于租金、其他费用、维修费等），且租赁物按约定返还并处于良好状态（正常磨损除外），出租方应在承租方办妥退租手续后[具体天数，如：15]日内将押金无息退还给承租方。

4.押金扣除：若承租方有违约行为，导致出租方产生损失，出租方有权从押金中优先扣除相应款项。具体扣除情形及金额依据本协议相关约定执行。

第七条租赁物的维修与保养

1.租赁物在租赁期间发生自然损坏或非因承租方原因造成的故障，由出租方负责维修，维修费用由[约定由出租方承担，或由双方协商承担，或根据损坏原因确定承担方]。

2.租赁物因承租方使用不当、保管不善或人为损坏造成的维修或更换，由承租方负责承担全部费用。

3.承租方应负责对租赁物进行日常检查和保养，确保其正常使用。如发现潜在问题，应及时通知出租方。

4.出租方维修租赁物时，承租方应提供必要的便利。如需承租方临时迁出，出租方应合理安排维修时间，并对承租方因此造成的损失给予合理补偿。

第八条双方权利与义务

（一）出租方权利与义务：

1.按照本协议约定，按时交付符合使用要求的租赁物。

2.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的相关责任。

3.履行本协议约定的维修义务。

4.有权按照本协议约定收取租金及其他应由承租方承担的费用。

5.有权监督承租方对租赁物的使用情况，但不得妨碍承租方的正常使用。

6.租赁期满或本协议因其他原因终止时，有权收回租赁物。收回时，租赁物应保