25GC12-51-某标杆企业住宅工程实测实量操作指引解析.pptxVIP

某企业集团实测实量操作指引解析;;一、企业介绍;;万科集团;三、业务分布;四、评估工作综述;;;;;;;二、评估工作的行业需求;二、评估开展的行业需求;二、评估开展的行业需求;三、评估开展的市场需求;四、评估开展的市场需求;五、评估开展的行业需求;六、评估开展的行业需求;七、评估开展的行业需求;三、实测实量操作指引介绍;总体说明：

实测操作指引中实测实量的相关指标是结合施工验收规范、抗震设计规范、观感质量要求编制，内容包括：实测合格标准、测量方法、合格率计算、注意事项、分项指引（混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、涂饰工程、防水工程、铝合金门窗工程）

意义与作用：

希望通过本实测操作指引的制定与推广，用实测实量数据指导施工，并通过第三方质量推手，客观、真实的把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷及时发现并反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；;

座便预留排水管孔距偏差

同一室内底盒标高差

并列插座开关面板高度差

抹灰阴阳角方正

抹灰地面水平度

涂饰墙面平整度

涂饰垂直度

涂饰阴阳角方正

涂饰顶棚水平度

墙砖墙面平整度

墙砖垂直度

墙砖阴阳角方正

墙砖接缝高低差

地砖地面平整度

地砖接缝高低差

门框正侧面垂直度

窗框正面垂直度

窗框型材拼缝宽度

窗框型材拼缝高低差

木地板地面平整度

木地板地面水平度

木地板接缝宽度

木地板接缝高低差

;尺寸控制案例;渗漏案例;【国家规范GB50204-2019】(混凝土结构工程）

【国家规范GB50203-2019】（砌体工程）

【国家规范GB50210-2019】（装饰装修工程）

（CECS-196-2019）（建筑室内防水工程）

【国家规范GBT8478-2019】（铝合金门窗工程）

其它国家、地方相关质量规范文件;2.1.测量说明;适用范围;序号;6;3.1、混凝土结构工程;3.1混凝土结构工程;1.截面尺寸偏差;测区选择与计算;;测区选择与计算;测区选择与计算;;底部设置看脚板;检测线坠;测区选择与计算;;测区选择与计算;制作控制楼板厚度的预制混凝土块（要有厚度标识），预制块强度必须高于板砼强度一个等级，???制块内放置一根Ф8钢筋，两端留置长度不小于10cm,并设置两根铁丝（用于顶板模板固定);;测区选择与计算;;3.2砌筑工程;1.墙表面平整度;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;砌筑施工流程;测区选择与计算;测区选择与计算;现浇窗台板;测区选择与计算;斜顶砌与灌缝;砌筑工程常见问题;砌筑常见问题;不同材料界面的加强网;不同材料界面的加强网;砌体施工样板;3.3抹灰工程;

;测区选择与计算;影响后期装饰施工质量;测区选择与计算;内、外墙施工工艺流程;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;实地放样;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;空鼓、开裂的控制方法与措施;抹灰基层未处理、甩浆不密实、一次抹灰完成。;抹灰完成后的效果;2.3.6涂饰工程;1.墙面表面平整度;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;涂饰工程关键部位的处理;

;阳角线条不顺直、弯曲

方正度偏差大

易碰损;;;;清理表面灰尘，涂刷底漆，保证无流坠;;

;阴角线条不顺直、弯曲

方正度偏差大

;

;线槽污染，与涂料界限不清晰

线条歪曲

与阳角线条距离大小不一;;;用卷尺检查滴水线槽与外侧距离，确保滴水线槽与滴水阳角平行、顺直;;;;

;阴角处涂料有流坠

阴角处涂料线条不顺直，有大小头

阴角涂料粗糙，不光滑;1、阳台顶面涂料刷至墙面三公分，涂料无流坠。

2、阴角处涂料线条顺直，四周线条无大小头；

3、阴角处墙面三公分涂料细腻、光滑不粗糙，颜色均匀一致无色差；

;;3.5、卫生间防水工程;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;卫生间防水施工、蓄水试验已完成，大量后开槽破坏，防水未按施工工艺流程施工后期存在较大渗漏隐患。;湿区部位未设置导墙。;1.型材拼缝宽度（铝合金门窗）;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;测区选择与计算;;谢谢聆听！