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2025房产土地估价模拟题库+答案

一、单选题

1.房地产估价的目的是什么？

A.为政府征税提供依据

B.为房地产交易提供价格参考

C.为房地产抵押贷款提供价值评估

D.以上都是

答案：D

解析：房地产估价的目的包括为政府征税、房地产交易、抵押贷款等多种情况提供依据和价值评估。

2.以下哪个因素不属于影响房地产价格的主要因素？

A.地理位置因素

B.建筑面积因素

C.经济政策因素

D.社会因素

答案：B

解析：影响房地产价格的主要因素包括地理位置、经济政策、社会因素等，而建筑面积因素是房地产本身的属性，不属于影响价格的主要因素。

3.土地估价的基本方法不包括以下

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