农田山场租赁合同(标准版).docxVIP

农田山场租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，就乙方向甲方租赁农田山场事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的农田山场出租给乙方使用，租赁标的物总面积为_______亩，其中耕地_______亩，山地_______亩。

2、租赁土地的具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。具体位置以甲方提供的土地权属证明及现场勘测为准。

3、租赁土地的现状为：土地为____________（选择：荒地/已耕种/有附着物等），地上附着物情况详见本合同附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁土地租金为每亩每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），租赁总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：采用_______（选择：年付/季付/月付）方式支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的权利，并有权提供相关权属证明供乙方核实。

2、甲方应保证租赁土地在租赁期内符合约定的使用条件，如遇征地、拆迁等情况，甲方应及时通知乙方并配合处理相关事宜，乙方因此遭受的损失由甲方承担。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、租赁期内，甲方不得随意收回租赁土地，如因特殊情况需提前收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定的用途使用租赁土地，如用于农业种植、养殖等。

2、乙方应合理利用租赁土地，遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，不得进行违法活动。

3、乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、租赁期内，乙方应自行负责租赁土地的田间基础设施维护、农业技术应用、病虫害防治等工作。

5、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，应遵守安全生产规定，确保自身及他人的安全，如因乙方原因造成他人损害，由乙方承担相应责任。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地恢复原状或达到甲方约定的标准，并按时撤离现场，甲方有权收回租赁土地。

五、土地使用及改良

1、乙方在租赁期间，有权对租赁土地进行必要的改良和投入，如修建灌溉设施、改良土壤等，但相关投入归乙方所有。

2、如租赁期满或合同解除时，甲方需要继续使用这些改良设施的，应与乙方协商，并给予乙方合理的补偿。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁土地或交付的土地不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途或进行破坏性建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、乙方在租赁期间造成租赁土地污染或生态破坏的，应负责治理恢复，并承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

1、因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于土地权属证明、现场勘测图、地上附着物清单等。

甲方：乙方：

甲方代表：