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小区石材涂料施工合同

一、合同主体条款

甲方（发包方）：[小区名称]业主委员会（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：[具体代码]，负责人：[姓名]，联系地址：[小区具体地址]。

乙方（承包方）：[施工单位名称]（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[建筑装修装饰工程专业承包资质等级]，联系地址：[单位注册地址]。

工程概况：

工程名称：[小区名称]外墙石材涂料翻新工程

施工地点：[小区具体楼栋及范围]

工程内容：外墙基层处理、石材修补、涂料涂刷（含底漆、中层漆、面漆）、施工垃圾清运等

工期要求：自[开工日期]至[竣工日期]，总日历天数[X]天（遇雨天或不可抗力因素工期顺延，需双方书面确认）。

二、工程质量与施工标准

（一）材料要求

石材修补材料：采用[品牌名称]大理石胶，硬度≥85ShoreD，粘结强度≥2.5MPa，耐温范围-30℃~80℃。

涂料材料：底漆选用[品牌名称]抗碱封闭底漆，固含量≥50%；中层漆为[品牌名称]弹性中层漆，拉伸强度≥1.5MPa，断裂伸长率≥200%；面漆为[品牌名称]氟碳面漆，耐候性≥8000小时（QUV测试），光泽度30±5°（哑光），颜色需符合甲方确认的色卡标准（色卡号：[具体色号]）。

辅材要求：砂纸选用[目数]耐水砂纸，胶带为[品牌]美纹纸胶带，腻子采用[品牌]外墙专用柔性腻子，符合《建筑外墙用腻子》（JG/T157-2019）标准。

（二）施工工艺标准

基层处理：

铲除原墙面空鼓、开裂涂层，采用高压水枪（压力≥15MPa）清洗表面浮灰、油污，干燥后用[品牌]界面剂涂刷一遍，增强基层附着力。

对石材缝隙、破损处用大理石胶修补，打磨平整后涂刷[品牌]石材防护剂，确保吸水率≤0.1%。

涂料施工：

底漆：采用滚涂工艺，厚度≥60μm，间隔≥4小时后进行下一道工序；

中层漆：采用喷涂工艺，厚度≥100μm，干燥时间≥24小时（25℃环境下）；

面漆：分两道喷涂，总厚度≥80μm，两道间隔≥12小时，施工温度控制在5℃~35℃，相对湿度≤85%。

安全施工标准：

脚手架搭设需符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011），搭设高度超出作业面1.2米，脚手板铺满率100%，每10米设置一道安全平网；

施工人员需佩戴安全帽、安全带（双钩式），高空作业（≥2米）时必须使用防坠器，每日开工前进行安全技术交底并记录。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

对乙方施工质量、进度进行监督，有权要求乙方整改不符合合同约定的工序（整改费用由乙方承担）；

组织工程验收，对验收不合格项提出书面整改意见，整改期限不得超过[X]天；

按合同约定审核乙方提交的付款申请及工程量清单。

义务：

开工前7日向乙方提供施工所需的图纸（[套数]套）、水电接口（指定位置：[具体位置]），协调物业提供施工通道及材料堆放场地（面积≥[X]㎡）；

委派[姓名]为现场代表（联系方式：[电话]），负责签署施工签证、确认材料样品及进度文件；

按时支付工程款项，逾期付款按日利率[万分之五]支付违约金（累计违约金不超过应付金额的5%）。

（二）乙方权利与义务

权利：

按合同约定收取工程款项，甲方逾期付款超过[15]日的，乙方有权暂停施工并要求赔偿停工损失（按每日[X]元计算）。

义务：

施工前7日提交《施工组织设计方案》，包含施工进度计划、材料进场时间表、安全应急预案等，经甲方审核确认后方可开工；

材料进场时提供产品合格证、出厂检验报告、环保检测报告（符合GB18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限量》标准），经甲方现场抽样送检合格后方可使用（检测费用由乙方承担）；

施工期间设置安全警示标志，每日施工结束后清理作业面，垃圾堆放至甲方指定地点，竣工前3日内完成整体场地清理；

委派[姓名]为项目经理（持[建造师证编号]），全程驻场管理，未经甲方同意不得擅自更换。

四、验收流程与标准

（一）分阶段验收

基层处理验收（开工后[X]天）：甲方对墙面平整度（误差≤3mm/2m靠尺）、空鼓率（≤1%）、石材修补质量进行检查，验收合格签署《基层处理验收单》。

材料验收（材料进场后24小时内）：核对材料品牌、型号、规格与合同约定一致性，抽样送检（底漆、面漆各取样[X]kg，送[检测机构名称]检测），检测合格方可使用。

中期验收（底漆、中层漆施工完成后）：检查涂层厚度（底漆≥60μm，中层漆≥100μm，采用测厚仪检测，每100㎡不少于3个测点）、表面平整度（误差≤2mm/2m靠尺），无漏涂、流挂现象。

（二）竣工验收

验收时间：工程完工后乙方提交《竣工验收申请》及竣工资料（含隐蔽工程记录、材料检测报告、施工日志等），甲方在收到申请后7日内组织验收。

验收标准：

外观质