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工厂宿舍设施设备维护保养手册

第1章宿舍管理总则

1.1宿舍管理制度

1.2入住须知

1.3安全管理规定

1.4设施设备报修流程

第2章宿舍内部设施维护

2.1床铺及床上用品维护

2.2空调与风扇保养

2.3门窗及锁具检查

2.4洗漱区设施维护

2.5空气质量检测

第3章食堂设备维护

3.1冰箱定期清洁

3.2微波炉与烤箱检查

3.3消毒柜保养

3.4餐具清洗设备维护

3.5厨房电器安全检测

第4章消防安全设备维护

4.1灭火器检查与更换

4.2消防栓系统检查

4.3烟雾报警器维护

4.4应急照明设备测试

4.5消防通道清理

第5章公共区域卫生维护

5.1地面清洁与消毒

5.2楼梯间卫生管理

5.3公共卫生间维护

5.4垃圾桶清理与处理

5.5消毒液配比与使用

第6章供水供电系统维护

6.1上水管道检查

6.2下水道疏通

6.3电路安全检测

6.4配电箱维护

6.5应急供水设备检查

第7章宿舍监控系统维护

7.1摄像头清洁与调试

7.2监控线路检查

7.3系统数据备份

7.4应急供电检查

7.5防盗门锁维护

第8章宿舍绿化与美化

8.1植物定期浇水

8.2绿化区域清理

8.3花盆与座椅维护

8.4美化设施检查

8.5春秋季植树计划

第9章宿舍维修队伍建设

9.1维修人员培训

9.2工具设备管理

9.3工单处理流程

9.4应急维修预案

9.5技术资料更新

第10章设施设备定期巡检

10.1巡检路线规划

10.2检查记录表填写

10.3发现问题处理

10.4复查跟踪机制

10.5巡检报告汇总

第11章维护保养记录管理

11.1设备台账建立

11.2维修记录填写

11.3质量检查标准

11.4数据统计分析

11.5电子档案管理

第12章应急预案与处理

12.1设备故障应急

12.2安全事故处理

12.3传染病防控

12.4自然灾害应对

12.5外部维修协调

第1章宿舍管理总则

1.1宿舍管理制度

1.1.1宿舍管理应遵循“统一管理、分级负责、责任到人”的原则，确保宿舍区域的安全、卫生和有序。

1.1.2宿舍管理员负责日常监督检查，维护设施设备正常运行，定期组织安全检查，每月至少2次。

1.1.3宿舍使用需遵守国家相关法律法规，严禁任何形式的违规用电、易燃易爆物品存放等行为。

1.1.4宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等不良行为，一经发现将按规定处理，情节严重者将取消住宿资格。

1.1.5宿舍分配遵循“公平、公正、公开”原则，入住人员需提前提交申请，经审核通过后方可入住。

1.1.6宿舍内禁止私自调换房间或床位，如需调整需向管理员提出申请，经批准后方可执行。

1.1.7宿舍公共区域（如走廊、楼梯间）严禁堆放杂物，保持通道畅通，消防通道必须时刻保持畅通。

1.2入住须知

1.2.1入住人员需提供有效身份证件，填写《住宿申请表》，经审核后签订《住宿协议》，方可入住。

1.2.2宿舍床位费按月收取，入住人员需按时缴纳，逾期未缴将加收5%滞纳金，超过30天将暂停水电。

1.2.3宿舍提供独立卫浴和空调（温度设定范围22±2℃），入住人员需爱护设施，人为损坏需照价赔偿。

1.2.4宿舍水电费按实际使用量计量，每月结算一次，水电费标准参照当地物价部门规定执行。

1.2.5宿舍内配备基础家具（床、柜、桌椅），入住人员不得擅自拆卸或改动，否则将承担维修费用。

1.2.6宿舍禁止饲养宠物，如因特殊情况需饲养需提前报备，经批准后方可带入，并需自行清理卫生。

1.3安全管理规定

1.3.1宿舍内严禁使用大功率电器（如电炉、热得快等），功率不得超过60W，违者将没收设备并罚款200元。

1.3.2宿舍消防设施（如灭火器、应急灯）需定期检查，灭火器压力表指针应在绿色区域（MF/ABC型），每年至少检测1次。

1.3.3宿舍内禁止私拉乱接电线，所有线路需由专业电工安装，非专业人员严禁操作，违者罚款500元。

1.3.4宿舍门锁需保持完好，如遇故障需及时报修，不得擅自更换锁芯，否则将承担更换费用。

1.3.5宿舍区域严禁明火作业，如需动火需提前申请，并配备灭火器材，作业完成后清理现场确认无隐患。

1.3.6宿舍夜间照明由声控或时控开关控制，严禁长明灯，如需延长用电时间需向管理员申请。

1.4设施设备报修流程

1.4.1宿舍设施设备报修可通过线上系统、电话或直接向管理员报修，紧急情况需立即联系。

1.4.2报修时需提供设备编号、故障描述、图片或视频（如有），以便维修人员快速