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房地产抵押合同协议样本
甲方（抵押权人）：_________________________（以下简称“抵押权人”）
法定代表人/负责人：_________________________
住所地：___________________________________
统一社会信用代码/注册号：_____________________
乙方（抵押人）：_________________________（以下简称“抵押人”）
法定代表人/负责人：_________________________
住所地：___________________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_______________
丙方（借款人，如与抵押人为同一主体可省略或合并）：_________________________（以下简称“借款人”）
法定代表人/负责人：_________________________
住所地：___________________________________
身份证号码/统一社会信用代码：_______________
鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意将其合法拥有的房地产提供给甲方作为担保；丙方因_________________________需要资金，向甲方申请贷款，并同意以其拥有的房地产提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议（以下简称“本合同”）：
第一条抵押物信息
抵押物为抵押人（及借款人）拥有合法权利的房地产，具体信息如下：
1.1房地产坐落地址：_________________________________________________________
1.2房地产证号/不动产权证书号：_______________________________________________
1.3土地使用权证号（如适用）：_______________________________________________
1.4房地产面积：建筑面积_____________平方米，使用面积_____________平方米，土地面积_____________平方米（如为土地使用权抵押，则只写土地面积）。
1.5房地产结构类型：_________________________________________________________
1.6房地产权利状况：抵押人保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权（或使用权），目前该房地产无任何查封、冻结或其他权利限制。
1.7抵押物价值：本合同抵押担保的债权价值为人民币_____________元（大写：____________________元整），该价值为双方确认的价值/评估价值/市场价值。若以评估价值为基础，则依据_____________（评估机构名称）出具的编号为_____________的评估报告确定。
第二条抵押担保范围及期限
2.1抵押担保范围包括但不限于：
（1）丙方应向甲方偿还的贷款本金人民币_____________元（大写：____________________元整）；
（2）上述贷款本金的利息（包括逾期利息）；
（3）甲方为实现债权及抵押权而发生的评估费、拍卖费、诉讼费、律师费、公证费、过户费、保险费、以及抵押登记费等一切费用；
（4）因丙方违约行为给甲方造成的其他一切损失。
2.2抵押担保期限自本合同生效之日起至主债权（丙方对甲方的借款）及利息、罚息、违约金、费用等全部清偿完毕之日止。或约定为：自本合同生效之日起至_____________年_____________月_____________日止。
第三条抵押权的设立与登记
3.1本合同生效后，甲乙丙三方应共同（或由抵押人配合甲方）在本合同签订之日起_____________日内，依照《中华人民共和国民法典》及相关登记规定，办理抵押登记手续。
3.2抵押权自登记时设立。甲方有权要求抵押人提供办理抵押登记所需的一切文件，并配合甲方完成登记手续。登记费用由_____________承担。
3.3抵押人应保证在抵押登记完成后，将办理好的他项权证（或不动产登记证明）原件交由甲方保管。
第四条抵押人的权利与义务
4.1抵押人保证其对抵押物拥有合法权利，并已向甲方充分、真实地披露抵押物的全部情况，抵押物上不存在任何未披露的抵押、质押、查封、征收等权利负担或限制。
4.2抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，维持其现状，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或设置任何新增负担。如需改变抵押物用途，必须事先
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