2025年消防系统维保合同.docxVIP

2025年消防系统维保合同

鉴于甲方拥有或使用位于[填写地址]的建筑/设施，其内安装有消防系统，为保障该消防系统持续、稳定、有效地运行，维护生命财产安全，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑消防设施维护保养检测规定》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条维保范围与对象

1.1乙方负责对甲方位于[填写地址]的以下消防系统进行维护保养（以下简称“维保系统”），具体包括但不限于：火灾自动报警系统、消防水系统（含消火栓系统、自动喷水灭火系统）、消防排烟系统、防火卷帘、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防电源及控制监控系统等。

1.2维保对象包括但不限于上述系统中的报警主机、探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防水泵、稳压设备、消火栓、喷头、防火阀、排烟阀、气体喷头、应急照明灯具、疏散指示标志、消防控制室设备以及相关的管道、阀门、线路等组成部分。

1.3维保内容具体包括：

(1)日常巡查：乙方人员按约定频次对维保系统外观、运行状态、有无遮挡或损坏等进行检查。

(2)定期检查：乙方根据国家相关标准和合同约定，对维保系统各项功能及组件进行周期性检查，如探测器灵敏度测试、喷头外观检查、报警控制器功能测试、消防水泵及稳压系统运行检查、消火栓水压测试、排烟风机及风阀功能测试等。

(3)定期测试：乙方每年至少组织一次维保系统的全面功能测试，包括模拟火警测试、主备电源切换测试、消防广播及应急照明联动测试、防火卷帘下放测试等，确保系统联动功能正常。

(4)定期保养：乙方对维保系统进行必要的清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件（如备用电池、小型传感器元件等）等保养工作，确保系统处于良好技术状态。

(5)故障维修：乙方在接到甲方维修通知后，根据约定时间到达现场，对非因甲方原因造成的维保系统故障进行诊断和修复，更换损坏部件的费用按本合同第X条约定处理。

(6)资料管理：乙方负责建立维保档案，记录维保过程、结果及相关数据，并定期向甲方提供维保记录和报告。

第二条维保期限与时间安排

2.1本合同维保期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计一年。

2.2日常巡查由乙方根据实际情况安排人员进行。

2.3定期检查按照以下计划进行：[详细列出每月、每季度、每半年的检查项目和大致时间，例如：每月对探测器进行外观和功能检查，每季度对消防水泵进行运行测试，每半年对气体灭火系统进行部件检查等]。

2.4全面功能测试（年检）于每年[具体日期或月份]前完成。

2.5乙方进行定期检查、测试和保养时，甲方应积极配合，提供必要的便利条件，如临时断电通知、开放相关区域通道等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并对服务质量进行监督和检查。

(2)有权审阅乙方的维保记录、检查报告和测试报告。

(3)在合同到期前，有权根据本合同约定选择是否续签或另行委托其他维保单位。

(4)有权要求乙方对其人员进行消防维保相关知识的培训。

3.1.2甲方的义务：

(1)有义务按照合同约定向乙方支付维保费用。

(2)有义务为乙方开展维保工作提供必要的场地、电源、水源、安全环境及配合，并指定专人负责沟通协调。

(3)有义务确保维保系统本身未被非法改动或挪用，若因甲方原因导致维保工作困难或产生额外费用，由甲方承担。

(4)有义务在计划进行系统测试时，提前通知乙方，并配合完成测试。

(5)有义务遵守甲方的现场管理规定和安全制度。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方的权利：

(1)有权按照合同约定收取维保服务费用。

(2)有权要求甲方提供开展维保工作所需的必要条件。

(3)对因甲方原因（如提供错误信息、阻挠工作等）导致无法正常维保的情况，乙方有权拒绝并要求甲方承担责任。

3.2.2乙方的义务：

(1)有义务按照合同约定的范围、内容、标准和时间完成维保工作，确保维保质量。

(2)有义务配备足够数量且具备相应资质的专业技术人员和必要的维保工具、设备。

(3)有义务按时完成各项维保工作，并主动向甲方提交维保记录、检查报告和测试报告。

(4)有义务对在维保过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。

(5)有义务在维保现场遵守甲方的各项管理规定和安全