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员工宿舍租赁合同法律文本范本

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员工宿舍租赁合同

合同编号：【自行填写】

签订日期：年月日

签订地点：【自行填写】

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：

住所/注册地址：

联系电话：

邮政编码：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：

统一社会信用代码：

住所/注册地址：

联系电话：

邮政编码：

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租本合同项下的房屋（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方作为员工宿舍使用。

2.乙方因企业经营需要，需为其员工租赁宿舍，并同意承租甲方的租赁物业。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一章租赁物业概况

第一条物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【省/市】【区/县】【街道/路】【号/小区】【栋/单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方作为员工宿舍使用。

1.2该房屋的建筑面积约为【】平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同其他条款的效力）。

1.3该房屋的户型为【】室【】厅【】卫，配备【简述主要家具家电，如：床、衣柜、空调、热水器等，可另附清单作为附件一】。

1.4甲方保证对该房屋享有合法的出租权，并确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够满足乙方作为员工宿舍的基本使用需求。

第二条租赁用途

2.1该房屋的租赁用途仅限于乙方员工住宿使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于不得将其用作办公、商业、生产加工或其他非住宿用途。

2.2乙方承诺，其安排入住该房屋的员工应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三章租金及其他费用

第四条租金标准及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】）。

4.2租金支付方式为：【□月付/□季付/□半年付/□年付】。

4.3乙方应于每（月/季/半年/年）的第【】个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起【】日内支付。

4.4甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.5甲方收到租金后，应向乙方开具【□符合税务规定的发票/□收据】。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【】元（大写：【】）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由【□乙方承担/□双方约定方式承担：】。

6.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。若因乙方未按时缴纳而产生滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第四章租赁物业的交付与返还

第七条房屋交付

7.1甲方应于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保证金后【】日内，将该房屋按【约定交付标准，如：现状交付/简装交付，可附《房屋交付确认书》及《设施设备清单》作为附件二】交付给乙方。

7.2双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点、查验，并签署《房屋交付确认书》。如有异议，应在交付时书面提出，由甲方负责解决或协商处理。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同解除后，乙方应于【】日内将该房屋及其附属设施、设备（【自然损耗除外/按双方约定标准】）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

8.2返还房屋时，双方应再次对房屋状况进行验收，并签署《房屋返还确认书》。如有损坏，乙方应负责维修或赔偿（正常损耗除外）。

第五章双方的权利与义务

第九条甲方的权利与义务

9.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

（2）租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋。

（3）监督乙方按照合同约定使用房屋。

9.2义务：

（1）保证对出租房屋拥有合法权利，能正常出租。

（2）负责该房屋主体结构及主要附