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《民法典》居住权制度解析

引言

住房是民生之基，居住权益的保障直接关系到每个人的生活质量与社会稳定。随着我国社会结构的深刻变化，老龄化加剧、婚姻家庭关系复杂化、“以房养老”需求增长等现实问题，对传统的房屋产权制度提出了新挑战。在此背景下，《民法典》创新性地将居住权纳入用益物权体系，以法律形式回应了“住有所居”的民生诉求。这一制度不仅填补了我国物权体系的空白，更通过明确居住权的设立、行使与消灭规则，为解决特殊群体居住难题提供了制度化路径。本文将从立法背景、制度内容、实践价值及完善方向等维度，系统解析居住权制度的核心要义与社会意义。

一、居住权制度的立法背景与制度溯源

（一）现实需求：社会变迁催生