2025年个人住宅房屋买卖合同.docxVIP

2025年个人住宅房屋买卖合同

合同双方基本信息

本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：

卖方（出卖方）：______，性别______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

买方（买受方）：______，性别______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

房屋基本情况

卖方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______结构，户型为______室______厅______卫。

该房屋附属设施包括：______（例如：车位、储藏室等，不包含的请写明）。

房屋权属状况与瑕疵承诺

1.卖方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，能够依法出售。该房屋所有权证号/不动产权证书号为：________________________，已按规定办理登记备案（或过户手续）。

2.卖方保证在订立本合同时，该房屋不存在任何形式的抵押、查封、冻结、租赁、典当、共有纠纷或其他任何已知或未知权利限制或负担。若日后发生该等权利限制或负担，由卖方承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

3.卖方保证已结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费、供暖费（如有）等。自本合同签订之日起，与该房屋相关的一切费用（包括但不限于税费、维修基金等）均由买方承担，卖方负有以下责任：______（例如：负责结清所有欠费，并将相关缴费凭证交付买方，或直接从房屋售价中扣除等，请具体约定）。

4.房屋现状下的装修、家具、家电等附属物（包括但不限于：______）随房屋一并出售，其归属为______（例如：归买方所有，作价______元，或免费赠送等）。卖方保证交付的附属物为房屋原有或符合约定的状态，不存在隐蔽瑕疵。

5.卖方保证房屋符合国家及地方现行的建筑安全标准和居住要求，不存在严重影响使用的结构安全问题。______（若为“现状成交”或存在已知瑕疵，请在此明确说明，例如：房屋存在______瑕疵，卖方已充分告知买方，买方确认接受）。

购房款支付

1.该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式如下：

(1)买方应于______年______月______日前向卖方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），支付方式为______（例如：现金、银行转账等）。

(2)余款人民币______元整（大写：______元整），买方应于______（选择以下或约定其他条件，例如：房屋正式交付之日/办理完毕房屋所有权转移登记手续之日）前支付给卖方。该余款支付方式为______。

(3)若涉及银行按揭贷款，买方应确保在______前获得银行批准的贷款，贷款金额为人民币______元整。若因买方原因导致贷款未获批准，买方应______（例如：在______前以现金方式补足房款差额，或解除合同并赔偿卖方损失______元）。

3.卖方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.卖方应于收到全部购房款后向买方开具合法有效的购房发票。

房屋交付与过户

1.房屋交付：

(1)卖方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施（包括但不限于：______）在______（例如：装修完好、干净整洁的状态）下，交付给买方使用。

(2)房屋交付时，应具备正常使用条件，水、电、燃气（如有）应开通。卖方应向买方提供该房屋的水、电、燃气等费用的最终结算单据，并配合办理相关过户后的费用变更手续。

(3)卖方应向买方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

2.房屋过户：

(1)双方同意由______（选择：卖方/买方）负责在本合同签订后______日内（或约定其他时间节点，例如：收到首付款后__