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青浦区毛坯厂房合同模板

本合同由以下双方于____年____月____日在上海市青浦区签订：

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于上海市青浦区________________________（以下简称“该厂房”）的产权，并愿意出租该厂房；乙方愿意承租该厂房用于________________________（以下简称“租赁用途”）。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租，乙方同意承租该厂房。

1.2该厂房的建筑面积为____平方米，结构类型为____，具体附属设施包括但不限于____。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币____元，月租金总额为人民币____元（大写：________________________）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为____（现金/银行转账等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：________________________），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2租赁期满或合同解除后，该押金在扣除应由乙方承担的费用后，甲方应在____日内将剩余押金退还乙方。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对厂房进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

5.2租赁期满后，对乙方投入的装修或改造部分，甲方应予以保护，除非乙方同意支付相关费用，否则不得要求乙方补偿或拆除。

第六条维修责任

6.1甲方负责该厂房主体结构和附属设施（包括但不限于水电）的维修。

6.2乙方应保持厂房的整洁，并负责租赁期间因乙方使用造成的厂房及设施的维修或更换。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-逾期支付租金达____日的；

-擅自改变租赁用途的；

-损坏租赁物的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：________________________）。

8.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

日期：____年____月____日