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2025年《物权法司法解释》修订版知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.根据2025年《物权法司法解释》修订版，下列哪项不属于物权的种类？（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.债权

答案：D

解析：物权根据其性质和作用可以分为所有权、用益物权和担保物权三大类。债权属于请求权，不属于物权范畴。

2.2025年《物权法司法解释》修订版规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自何时发生效力？（）

A.合同签订之日

B.物权变动意思表示完成之日

C.依法登记之日

D.交付完成之日

答案：C

解析：根据修订版规定，不动产物权的变动以依法登记为准，登记完成即发生物权变动的效力。

3.甲将自有房屋出租给乙使用，乙将房屋转租给丙，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.转租必须征得甲的同意

B.转租无需征得甲的同意

C.转租仅限于同等条件下

D.转租仅限于书面合同

答案：A

解析：修订版规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，转租必须征得出租人同意。

4.两个以上单位、个人共同享有用益物权，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.推定共同享有

B.需要书面协议

C.以多数人意见为准

D.由登记机构决定

答案：A

解析：修订版规定，共同享有用益物权的，除另有约定外，推定为共同享有。

5.为担保债务履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.质押合同自签订之日起生效

B.质押权自质物交付之日起设立

C.质押权自质押合同签订之日起设立

D.需要登记才生效

答案：B

解析：修订版规定，动产质押权自质物交付之日起设立，不以登记为要件。

6.甲向乙借款10万元，乙要求甲提供担保，甲将一辆汽车抵押给乙，但未办理登记，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.抵押权未设立

B.抵押权设立，但不得对抗善意第三人

C.抵押权设立，且可对抗善意第三人

D.抵押合同无效

答案：B

解析：修订版规定，动产抵押权自抵押合同签订之日起设立，未经登记不得对抗善意第三人。

7.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.管理权

答案：B

解析：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，依法享有用益物权。

8.2025年《物权法司法解释》修订版规定，遗失物自发布招领公告之日起（），权利人可以请求遗失人返还。（）

A.三个月内

B.六个月内

C.一年内

D.两年内

答案：A

解析：修订版规定，遗失物自发布招领公告之日起三个月内，权利人可以请求遗失人返还。

9.甲将一幅画委托乙保管，乙擅自将画卖掉，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.买卖合同有效，乙应赔偿甲损失

B.买卖合同无效，乙应赔偿甲损失

C.买卖合同有效，甲无权要求乙赔偿

D.买卖合同无效，甲无权要求乙赔偿

答案：B

解析：修订版规定，无权处分他人财产的，买卖合同无效，但善意第三人可以取得该财产。

10.甲建造了一座房屋，但未取得规划许可，乙购买该房屋，2025年《物权法司法解释》修订版对此有何规定？（）

A.房屋买卖合同无效

B.房屋买卖合同有效，但甲应补办手续

C.房屋买卖合同无效，乙无权要求甲赔偿

D.房屋买卖合同有效，甲无需补办手续

答案：B

解析：修订版规定，未取得规划许可的，不影响房屋买卖合同的效力，但权利人应当补办手续。

11.根据2025年《物权法司法解释》修订版，下列哪种情况下，无权处分行为有效？（）

A.处分人具有完全民事行为能力，但相对人明知其无处分权

B.处分财产属于禁止流通物

C.处分人经权利人同意

D.处分人因重大误解而处分财产

答案：C

解析：修订版规定，无权处分行为原则上无效，但若处分人经权利人同意，则该处分行为有效。相对人明知或应知处分人无权处分，不影响无权处分行为的效力，但可能影响善意取得。

12.甲将房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，丙对房屋造成损坏，2025年《物权法司法解释》修订版规定，乙应如何承担责任？（）

A.仅对甲承担责任

B.仅对丙承担责任

C.对甲和丙均不承担责任

D.对甲和丙均承担责任

答案：A

解析：修订版规定，承租人经出租人同意转租的，承租人应当对转租关系中的第三人负责。因此，乙仅对甲承担责任。

13.甲向乙借款，乙要求甲提供担保，甲将一台机器质押给乙，但未办理登记，该质押权对善意第三人是否有对抗效力？（）