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2025年综合类-建设工程监理案例分析-建设工程合同管理-建设工程合同管理历年真题摘选带答案(5卷)

2025年综合类-建设工程监理案例分析-建设工程合同管理-建设工程合同管理历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，承包人遇到非承包人原因导致工期延误时，应首先采取什么措施？

【选项】A.直接要求业主支付违约金B.向监理单位提交书面索赔报告C.与业主协商调整合同价款D.暂停施工并通知业主

【参考答案】B

【详细解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》第8.1条，承包人遇到非承包人原因导致的工期延误，应首先向监理单位提交书面索赔报告，明确延误原因、工期影响及经济索赔要求。选项B符合合同约定程序，其他选项未体现法定索赔流程。

【题干2】建设工程合同中，双方协商变更合同价款时，应在什么时限内完成？

【选项】A.工程竣工验收后15日内B.变更事项确定后7日内C.变更影响工期且超过合同工期10%时D.变更协议签订后5日内

【参考答案】C

【详细解析】依据《建设工程施工合同（示范文本）》第5.3条，合同价款变更需满足“变更事项确定后7日内提出书面报告”和“影响工期超过合同工期10%”两个条件。选项C正确，其他选项未同时满足程序性要求。

【题干3】工程监理单位发现施工合同条款与现行法律法规冲突时，应如何处理？

【选项】A.直接要求承包人修改合同条款B.报告建设单位并提供建议C.自行修改合同条款D.裁决合同无效

【参考答案】B

【详细解析】根据《建设工程监理规范》第3.4.3条，监理单位发现合同条款与法律法规冲突时，应书面报告建设单位并提供建议，不得自行修改或裁决合同无效。选项B符合监理职责边界。

【题干4】建设工程合同无效情形中，下列哪项属于法定无效情形？

【选项】A.承包人超越资质等级签订合同B.业主采用胁迫手段签订合同C.合同约定违约金为合同总价20%D.合同未约定付款方式

【参考答案】A

【详细解析】依据《民法典》第154条，超越资质等级签订的建设工程施工合同属于无效合同。选项A正确，选项B虽为胁迫但需结合具体情形判断，选项C、D不构成无效合同。

【题干5】工程变更导致合同价款调整时，承包人未能在约定时限内提出书面报告，将如何处理？

【选项】A.自动视为接受调整方案B.按变更后实际成本结算C.视为放弃索赔权利D.由建设单位承担不利后果

【参考答案】C

【详细解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》第5.4条，承包人未在约定时限内提出价款调整报告的，视为放弃相关权利。选项C正确，其他选项未体现合同约定后果。

【题干6】建设工程合同履行中，业主未按约定支付进度款，承包人可采取什么措施？

【选项】A.立即解除合同并要求双倍赔偿B.暂停施工并要求支付停工损失C.按合同约定利率计收利息D.直接向法院提起诉讼

【参考答案】C

【详细解析】根据《建设工程施工合同（示范文本）》第8.2条，业主未按约定支付进度款时，承包人可按合同约定利率（通常为LPR的1.5-2倍）计收利息，选项C正确。选项A、D违反合同程序，选项B需结合合同条款判断。

【题干7】建设工程合同中，双方协商解除合同后，已履行部分的价款结算应如何处理？

【选项】A.按实际成本结算B.按合同总价比例结算C.双方协商确定结算方式D.按工程审计结果结算

【参考答案】B

【详细解析】依据《建设工程施工合同（示范文本）》第11.4条，合同解除后，已履行部分价款结算应按合同总价比例结算，选项B正确。其他选项未体现合同解除的结算原则。

【题干8】工程监理单位发现施工合同未约定质量保证金预留比例时，应如何处理？

【选项】A.自行确定预留比例B.报告建设单位并提供建议C.按行业惯例预留5%D.暂不预留直至补充协议签订

【参考答案】B

【详细解析】根据《建设工程监理规范》第3.4.5条，合同未约定质量保证金比例时，监理单位应书面报告建设单位并提供建议，不得自行确定比例。选项B正确，其他选项违反监理职责。

【题干9】建设工程合同履行中，承包人因业主原因导致工程停工，停工期间设备租赁费如何处理？

【选项】A.由承包人承担全部费用B.由业主承担全部费用C.按实际租赁合同结算D.双方按责任比例分担

【参考答案】C

【详细解析】依据《建设工程施工合同（示范文本）》第8.5条，业主原因导致停工的，停工期间设备租赁费由业主承担。选项C正确，其他选项未体现合同责任划分。

【题干10】建设工程合同争议解决中，仲裁委员会的管