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2026年建筑改建合同
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑改建服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、改建项目概况
1、改建项目名称：__________________。
2、改建项目地点：__________________。
3、改建项目建筑面积：_______平方米。
4、改建项目结构类型：__________________。
5、改建项目用途：__________________。
6、改建项目批准文件：__________________。
二、改建范围及内容
1、改建范围包括但不限于：__________________。
2、改建内容具体包括：
（1）拆除工程：__________________。
（2）基础工程：__________________。
（3）主体结构改造：__________________。
（4）建筑装饰工程：__________________。
（5）屋面工程：__________________。
（6）水电改造：__________________。
（7）其他改建内容：__________________。
三、合同价款及支付方式
1、合同价款总额：人民币_______元（大写：__________________元整）。
2、合同价款包含内容：设计费、材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等。
3、支付方式：
（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。
（2）进度款：工程完成_______%后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。
（3）结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。
（4）质保金：合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整），作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后_______年内，根据工程质量情况支付。
4、支付时间：甲方应在约定的支付节点_______日内将款项支付至乙方指定账户。
5、乙方应在收到款项后开具相应金额的发票。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应提供改建项目相关资料，包括但不限于：土地使用权证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并保证资料的真实性、合法性。
2、甲方应为乙方施工提供必要的工作条件，包括施工场地、临时设施、施工用水用电等。
3、甲方应监督工程质量，对乙方施工过程进行必要的检查和验收。
4、甲方应按合同约定支付合同价款，不得无故拖欠。
5、甲方应配合乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可、质量安全监督等。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应具备相应的建筑企业资质，并持有有效的营业执照、安全生产许可证等。
2、乙方应按照合同约定的改建范围及内容进行施工，并保证工程质量达到国家规定的标准。
3、乙方应组建专业的施工队伍，配备项目负责人、技术负责人、安全员等，并严格按照施工规范进行施工。
4、乙方应负责施工期间的安全管理，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。
5、乙方应负责施工期间的环境保护工作，采取措施减少施工噪音、粉尘等对周围环境的影响。
6、乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的验收。
五、工程进度安排
1、总工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。
2、分阶段进度安排：
（1）____年____月____日至____年____月____日，完成拆除工程。
（2）____年____月____日至____年____月____日，完成基础工程。
（3）____年____月____日至____年____月____日，完成主体结构改造。
（4）____年____月____日至____年____月____日，完成建筑装饰工程。
（5）____年____月____日至____年____月____日，完成屋面工程。
（6）____年____月____日至____年____月____日，完成水电改造。
3、如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当调整工期。
六、工程质量及验收
1、工程质量标准：按照国家现行相关施工规范、验收标准执行。
2、乙方应建立健全质量管理体系，
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