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室外铺装合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供室外铺装服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方负责甲方指定的室外区域进行铺装施工，包括但不限于地面砖铺设、石材安装、草坪铺设、道路硬化等。具体铺装材料、规格、工艺标准以双方确认的施工图纸及附件为准。

2、施工区域位于：__________________，总面积约为____平方米，详细范围以甲方提供的场地测量报告为准。

3、铺装材料清单及规格：详见附件一《材料清单》，包括但不限于地砖品牌、型号、颜色，石材种类，草坪品种等，所有材料应符合国家相关质量标准，并提供产品合格证及检测报告。

4、施工工艺要求：乙方须按照国家建筑行业相关规范及甲方提出的技术要求进行施工，包括地基处理、找平、防水施工、铺贴、勾缝等全流程作业，确保施工质量达到行业优良标准。

二、服务方式与工期

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

2、施工方式：乙方应组建专业的施工团队，配备施工设备，并严格按照施工图纸及工艺标准进行作业。每日施工时间不得晚于晚上22时，如需夜间施工，需提前获得甲方书面同意。

3、施工组织：乙方需提交详细的施工方案及进度计划，并配备项目负责人全程驻场管理，甲方有权随时检查施工进度及质量。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供施工区域的水电接入点、地下管线图等必要资料，并确保施工期间的场地通达性。如因甲方未提供资料或未协调相关单位，导致工期延误，责任由甲方承担。

2、甲方应指定现场代表负责与乙方对接，对施工方案、材料进场、工序验收等环节进行确认。甲方未及时确认导致工期延误的，乙方不承担责任。

3、甲方应按照合同约定支付工程款，并配合乙方完成竣工验收手续。如甲方因自身原因拖延验收，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备室内外铺装工程专业承包资质，并持有有效的安全生产许可证。施工前需向甲方提供企业资质证明及安全生产承诺书。

2、乙方施工人员须佩戴统一工牌，持证上岗，并遵守甲方现场管理规定，不得在非施工区域逗留或从事与施工无关的活动。

3、乙方应严格按照环保要求施工，妥善处理施工废弃物，避免噪音扰民。如因乙方原因造成周边投诉，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、铺装材料由乙方采购，甲方有权对材料样品及进场材料进行抽检，如发现不符合合同约定，乙方需无条件更换并承担相关费用。

5、施工过程中如遇设计变更或甲方提出额外需求，双方应协商一致并签订补充协议，费用按实结算。

四、工程款支付与结算

1、工程款支付方式：采用分阶段付款，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后支付合同总价的30%作为预付款；

（2）完成基础施工及防水层验收合格后支付40%；

（3）整体铺装完成并初步验收合格后支付20%；

（4）竣工验收合格并完成保洁后支付剩余10%，尾款于结算后____日内付清。

2、支付方式：乙方提供等额正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内通过银行转账支付。

3、结算方式：工程竣工验收合格后，双方共同核对工程量及单价，依据施工图纸及现场实际完成情况编制结算清单，经甲方确认后作为最终结算依据。

五、质量保证与验收

1、乙方承诺所有铺装工程均符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及合同约定标准，并提供为期____年的质量保修期。保修期内如因材料或施工缺陷导致问题，乙方须在接到通知后48小时内响应并免费修复。

2、竣工验收标准：包括表面平整度、缝隙均匀度、材料损耗率等，具体指标需满足附件二《验收标准表》要求。验收不合格的，乙方需在____日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。

六、违约责任

1、如乙方因技术能力不足或管理不善导致工程出现重大质量问题，经整改后仍无法满足验收标准的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失金额按合同总价的____%计算。

2、甲方无正当理由拖欠工程款，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

3、因乙方原因发生施工安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除合同并扣留相应款项。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割部分，包括施工图纸、材料清单、验收标准表等，与合同正