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建筑工程量计算与工程变更管理手册

前言

在建筑工程的全生命周期中，工程量计算与工程变更管理是贯穿始终的核心环节，直接关系到项目的成本控制、进度保障和质量安全。准确的工程量是编制概预算、进行招投标、签订合同、拨付工程款、办理竣工结算的基础；而有效的工程变更管理，则是应对项目实施过程中各种不确定性、确保项目目标顺利实现的关键。本手册旨在系统梳理工程量计算的基本原则与方法，以及工程变更管理的流程与要点，为工程技术人员、造价管理人员提供一套实用、严谨的工作指引，以期提升项目管理水平，规避潜在风险，保障工程建设的有序进行。

第一部分建筑工程量计算

1.1工程量计算的基本原则

工程量计算是一项细致且要求极高的工作，必须遵循以下基本原则，以确保计算结果的准确性与合规性：

1.准确性原则：这是工程量计算的首要原则。计算过程中必须严格依据经审定的施工图纸、国家或行业现行的工程量计算规范、预算定额以及相关的设计变更、现场签证等资料。对图纸中的尺寸、标高、材质、做法等细节必须核对无误，避免因理解偏差或数据错误导致计算结果失实。

2.合规性原则：工程量计算必须符合国家及地方颁布的最新工程量清单计价规范、消耗量定额及相关政策文件的要求。计算规则的选用应与项目合同约定保持一致，确保计算成果具有法律效力和市场认可度。

3.完整性原则：在计算范围内，所有构成工程实体的分部分项工程以及为完成工程实体所必需的措施项目，均应纳入计算范围，避免漏项或重项。这要求计算人员对工程结构、施工工艺有全面的理解。

4.清晰性原则：计算过程应条理清晰，步骤明确，计算底稿应整洁规范，数据来源有据可查。分项工程的划分应清晰，便于后续的核对、汇总与分析。每个分项工程量的计算式应完整，注明计算所依据的图纸编号、轴线、部位等信息。

5.统一性原则：在同一项目中，工程量计算的规则、计量单位、小数点位数等应保持统一。对于相同类型的分项工程，其计算方法和顺序应一致，以提高工作效率，减少混乱。

1.2工程量计算的准备工作

在正式开始工程量计算前，充分的准备工作是提高效率和保证质量的前提：

1.熟悉施工图纸：这是最基础也是最重要的一步。应全面、细致地阅读和理解建筑施工图、结构施工图、设备施工图以及相关的标准图集、设计说明等。明确工程的结构形式、建筑做法、材料规格、技术要求等，对图纸中的疑问应及时与设计单位沟通澄清。

2.了解施工组织设计与现场情况：施工组织设计或施工方案中关于施工方法、施工顺序、机械设备选用、材料堆放、场地布置等内容，可能会影响到某些分项工程的工程量计算（如土方工程的放坡、支撑等）。同时，了解现场地形地貌、地下障碍物等实际情况，有助于更准确地计算相关工程量。

3.收集并熟悉相关规范与定额：准备好最新的工程量清单计价规范、消耗量定额、地区单位估价表以及相关的政策文件、取费标准等。明确各分项工程的计算规则、计量单位、工作内容等。

4.准备计算工具与表格：根据需要选用合适的计算工具，如电子表格软件、专业的工程量计算软件等。设计或选用规范的工程量计算表格，便于数据的录入、汇总、核对与整理。

1.3主要分项工程工程量计算要点

1.3.1土石方工程

土石方工程的计算需特别注意土壤类别、开挖方式（人工或机械）、运输距离、回填要求等因素。

*平整场地：通常按建筑物首层建筑面积计算，或按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加一定宽度（如2米）所围成的面积计算，具体按规范执行。

*挖土方与挖基础土方：按设计图示尺寸以体积计算。对于基础土方，需考虑基础类型（条形基础、独立基础、满堂基础等）、垫层尺寸、工作面宽度、放坡系数等。应区分挖土深度，以及是否存在土方外运或内运回填的情况。

*回填土：包括基础回填和室内回填。基础回填体积为挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括垫层、墙体等）。室内回填体积为室内主墙间净面积乘以回填厚度。

1.3.2混凝土及钢筋混凝土工程

该部分是工程量计算的重点，涉及项目繁多，需仔细区分。

*混凝土工程：按设计图示尺寸以体积计算。不同构件（如柱、梁、板、墙、楼梯、基础等）的计算规则各不相同，需严格遵守。例如，梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。混凝土强度等级、抗渗等级等信息应在项目特征中描述清楚。

*钢筋工程：按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。需考虑钢筋的种类、规格、数量、搭接长度、锚固长度、弯钩增加长度、箍筋根数及形式等。现在多借助专业软件进行计算，但手工复核关键部位仍是必要的。预埋件、铁件按设计图示尺寸以质量计算。

1.3.3砌筑工程

主要包括砖砌体、砌块砌体等。

*砖墙：按设计图示尺寸以体积计算。应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙