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不动产租赁代理运维协议

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（代理方）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并希望委托乙方进行租赁代理及运维服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条定义

1.1“租赁代理”是指乙方根据本协议约定，代表甲方进行该不动产的租赁咨询、广告发布、租客筛选、租赁谈判、合同签订及租赁管理等服务。

1.2“运维服务”是指乙方根据本协议约定，对该不动产进行日常维护、设备管理、安全检查、应急处理等服务。

第二条租赁代理服务

2.1乙方应积极为甲方寻找合适的租客，并确保租客符合甲方的要求。

2.2乙方负责发布租赁广告，并对潜在租客进行初步筛选。

2.3乙方应代表甲方与租客进行租赁谈判，并协助签订租赁合同。

2.4乙方负责租赁合同的日常管理，包括租金收取、合同续签或终止等事宜。

第三条运维服务

3.1乙方应定期对该不动产进行维护检查，确保其处于良好状态。

3.2乙方负责该不动产内设备的日常管理和维修。

3.3乙方应进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

3.4乙方应负责处理该不动产的应急事务，如突发故障或事故等。

第四条费用及支付

4.1甲方应向乙方支付租赁代理服务费，费率为该不动产年租金的[具体百分比]%。

4.2甲方应向乙方支付运维服务费，费率为该不动产年租金的[具体百分比]%。

4.3上述费用应在服务完成后[具体时间]内支付至乙方指定账户。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的[具体百分比]作为滞纳金。

5.2若乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方退还已支付的服务费用。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向该不动产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年____月____日