商品房逾期交付维权要点.docx

商品房逾期交付维权要点

引言

在房地产交易中，商品房逾期交付是购房者最常遭遇的纠纷之一。当开发商未能按照合同约定时间交付房屋时，不仅打乱了购房者的居住计划或投资安排，更可能造成经济损失。从现实情况看，逾期交付的原因复杂多样，可能是开发商资金链断裂、施工管理不善，也可能涉及政策调整或不可抗力因素。面对此类问题，许多购房者因缺乏法律知识和维权经验，往往陷入“不知如何下手”的困境。本文将围绕商品房逾期交付的维权核心要点，从法律依据、证据准备、维权途径到常见问题应对，层层递进展开分析，帮助购房者理清思路，依法维护自身合法权益。

一、明确法律依据：维权的基础支撑

商品房交易本质上是民事法律行为，逾期交付