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2025年个人商铺买卖合同

甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方自愿将位于________________________（详细地址）的商铺出售给乙方。该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构类型为______，房产证编号为______，土地使用权证编号为______。该商铺现状为______（如空置/有租赁关系，具体租赁情况：______）。

第二条交易价格及支付方式

1.乙方同意购买上述商铺的总价款为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2.支付方式：乙方选择______（一次性/分期）付款方式。

3.付款节点：

(1)签订本合同之日，乙方支付甲方人民币______元整（大写：______________________元整），作为定金。

(2)______年______月______日之前，乙方支付甲方剩余价款人民币______元整（大写：______________________元整）。

4.逾期付款责任：若乙方未能按本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条产权过户手续

1.甲乙双方约定于______年______月______日前，共同办理该商铺的产权过户手续。

2.办理过户手续的机构为：________________________。

3.所需材料由双方按照国家有关规定准备。

4.与产权过户相关的税费，由甲乙双方按照______（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种及承担方式为：

(1)契税：由______承担。

(2)个人所得税：由______承担。

(3)增值税及附加税：由______承担。

(4)其他税费：由______承担。

5.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条装修、设备、附属物

1.该商铺内的装修及附属设备（包括但不限于______、______、______等）随房转让给乙方。

2.装修及设备的现状为______。双方对装修及设备的现状予以确认，如有瑕疵，乙方应予以接受。除非另有约定，甲方不再承担任何拆除或修复责任。

第五条房屋交接

1.甲方应于______年______月______日之前，将该商铺腾空，并交付给乙方。

2.交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

第六条违约责任

除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。

第八条合同生效及份数

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（相关部门）执______份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.房屋交接前，该商铺的水、电、气、物业管理等费用由______承担。

2.该商铺内的户口迁移事宜，由______负责处理，并应于______年______月______日前完成迁移。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：______年______月______日