手房按揭买卖协议.docVIP

手房按揭买卖协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3合同签订地点

_________________________

1.4合同当事人信息

1.4.1出卖人（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.4.2买受人（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.5合同标的物概述

1.5.1标的物基本情况：

房屋坐落：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋所有权证号：_________________________

1.5.2标的物权利状态：

1.5.2.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

1.5.2.2房屋未设定抵押，无任何其他债权债务。

1.5.2.3房屋不存在违法建设情况，符合国家相关法律法规。

第二章按揭贷款事项

2.1按揭贷款申请

2.1.1乙方同意向银行申请按揭贷款购买甲方房屋。

2.1.2乙方需在签订本协议之日起____个工作日内，向银行提交完整的按揭贷款申请材料。

2.2贷款额度与期限

2.2.1乙方申请的按揭贷款额度为人民币____元。

2.2.2贷款期限为____年，具体贷款利率及还款方式按银行规定执行。

2.3贷款支付

2.3.1乙方在签订本协议之日起____个工作日内，将首付款人民币____元支付给甲方。

2.3.2乙方需在贷款批准后____个工作日内，将剩余贷款款项支付给甲方。

第三章房屋交付与接收

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定条件，包括但不限于：

房屋结构安全；

水电煤气等配套设施齐全；

房屋无任何权属纠纷。

3.2房屋接收

3.2.1乙方在收到房屋后____个工作日内，应进行房屋验收。

3.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收报告中签字确认。

第四章产权过户登记

4.1产权过户

4.1.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

4.1.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付办理产权过户登记所需的相关费用。

4.2产权证领取

4.2.1房屋产权过户登记手续办理完成后，甲方应协助乙方领取房屋产权证。

4.2.2乙方在领取房屋产权证后，应及时将房屋产权证交予甲方。

第五章付款方式与期限

5.1付款方式

5.1.1乙方支付房款的方式为按揭贷款，具体贷款细节详见第二章。

5.1.2乙方在签订本协议之日起____个工作日内，支付首付款人民币____元。

5.2付款期限

5.2.1首付款支付期限：自合同签订之日起____个工作日内。

5.2.2按揭贷款支付期限：按银行贷款合同约定执行。

5.3逾期付款责任

5.3.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。

5.3.2逾期付款违约金的支付期限为自逾期之日起____个工作日内。

第六章贷款审批与放款

6.1贷款审批

6.1.1乙方在提交按揭贷款申请后，甲方应协助乙方在____个工作日内完成贷款审批。

6.1.2甲方有义务协助乙方向银行提供必要的文件和信息，以加快贷款审批流程。

6.2贷款放款

6.2.1一旦贷款获得批准，银行应在____个工作日内将贷款款项直接支付给甲方。

6.2.2甲方收到贷款款项后，应立即通知乙方，并保证贷款款项用于房屋买卖交易。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.1.2保险期限应覆盖房屋交付后的____年。

7.2保险费用

7.2.1保险费用应由甲方承担，乙方应在合同签订后____个工作日内支付保险费用给甲方。

7.2.2保险费用支付后，甲方应向乙方提供保险单副本。

第八章房屋使用与维护

8.1房屋使用

8.1.1