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商品房质量问题检测责任协议书
甲方（委托方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（受托检测方）：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1.甲方为特定商品房的相关权益人（如业主、开发商等），因对该商品房的质量存在疑问，需要对其质量问题进行检测。
2.乙方是依法设立、具有相应资质和能力的专业检测机构，能够为甲方提供商品房质量问题检测服务。
3.甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行商品房质量问题检测事宜达成一致，特签订本协议。
一、检测项目及范围
1.检测项目
（1）建筑结构安全性检测：包括但不限于房屋主体结构的混凝土强度、钢筋配置、墙体裂缝、基础沉降等项目的检测，以评估房屋结构是否符合设计要求和相关安全标准。
（2）建筑装饰装修工程质量检测：涵盖墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度，门窗的密封性、开启灵活性，以及装修材料的质量和有害物质含量等方面的检测。
（3）建筑给排水及采暖工程检测：对给排水管道的材质、连接密封性，卫生洁具的安装质量，采暖系统的运行效果、管道保温等进行检测。
（4）建筑电气安装工程检测：检测电气线路的敷设、配电箱（柜）的安装、电气设备的接地和绝缘性能，以及照明系统的亮度和均匀度等。
（5）其他专项检测：根据甲方的要求和实际情况，可能包括防水工程检测（如屋面、卫生间、外墙等部位的防水性能）、室内空气质量检测（检测甲醛、苯、氨等有害物质的含量）等专项检测项目。
2.检测范围
本次检测的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括该房屋的室内外全部建筑空间及附属设施设备，但不包括甲方明确要求不进行检测的部分。
二、检测依据及标准
1.法律法规
检测工作将严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家及地方有关建筑工程质量的法律法规。
2.技术标准
（1）建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范，如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。
（2）相关的检测技术标准和方法，如《建筑结构检测技术标准》、《室内空气质量标准》等。
3.设计文件
检测过程中将参考该商品房的原设计图纸、设计变更文件以及其他相关设计资料。
三、检测工作流程
1.合同签订
甲乙双方签订本检测责任协议书，明确双方的权利和义务。
2.资料收集与现场勘察
（1）甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与该商品房相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、竣工验收报告、使用说明书等。
（2）乙方在收到资料后的[X]个工作日内，安排专业人员到现场进行勘察，了解房屋的实际状况、使用情况以及存在的质量问题表象，并与甲方就检测工作的细节进行沟通和确认。
3.检测方案制定
乙方根据资料收集和现场勘察的结果，结合检测项目和范围，在[X]个工作日内制定详细的检测方案，包括检测方法、检测设备、检测时间安排、人员配置等内容，并提交给甲方审核。甲方应在收到检测方案后的[X]个工作日内进行审核并提出意见，如无异议则视为同意该方案。
4.检测实施
（1）乙方按照审核通过的检测方案进行检测工作，严格遵守检测操作规程和质量控制要求，确保检测数据的准确性和可靠性。
（2）在检测过程中，如发现需要增加检测项目或调整检测方案的情况，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。
（3）甲方应配合乙方的检测工作，提供必要的协助，如安排人员陪同、提供检测所需的水电等条件。
5.检测报告编制
检测工作完成后，乙方应在[X]个工作日内完成检测报告的编制工作。检测报告应包括检测项目、检测方法、检测结果、结论和建议等内容，并加盖乙方的检测专用章。
6.报告提交与审核
（1）乙方将编制好的检测报告一式[X]份提交给甲方。
（2）甲方应在收到检测报告后的[X]个工作日内进行审核，如对报告内容有异议，应及时向乙方提出书面意见，乙方应在[X]个工作日内对甲方的意见进行答复和处理。
7.存档与备案
检测工作完成后，乙方应将检测过程中形成的技术资料（包括原始记录、检测数据、检测报告等）进行整理和归档。如需进行备案，甲、乙双方应按照相关规定共同配合完成备案工作。
四、双方权利与义务
甲方权利与义务
权利
（1）有权要求乙方按照本协议的约定和相关标准、规范进行检测工作，确保检测结果的真实、准确、可靠。
（2）有权对乙方的检测工作进行监督，包括检测人员的资质、检测设备的使用情况、检测过程的合规性等。
（3）有权获得检测报告，并根据报告内容了解商品房的质量状况，作为处理质量问题的依据。
（4）在检测过程中，发现乙方存在违反本协议约定或检测质量不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改或重新检测。
义务
（1）按照本协议的约定向乙方提供与检测工作相关的资料和必要的
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