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步行街店铺转租合同书

出租方（甲方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________

承租方（乙方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方租赁的步行街店铺转租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条转租标的物

1.1甲方将其合法租赁的位于_________（详细地址）的店铺（以下简称“租赁店铺”）转租给乙方使用。

1.2租赁店铺面积约为_________平方米，具体以房屋所有权证或租赁合同记载的面积为准。

第二条转租期限

2.1转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2期满后，如甲方继续租赁该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条转租租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（现金/银行转账等）。

3.3首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，最后一期租金应在租赁期满前_________日内支付。

第四条转租押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付转租押金人民币_________元（大写：_________）。

4.2租赁期满或合同解除后，如租赁店铺内设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方结清所有费用后_________日内退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方保证其对租赁店铺拥有合法使用权，并保证租赁店铺符合国家相关法律法规的要求。

5.2甲方应负责租赁店铺的物业管理及维修，确保租赁店铺的正常使用。

5.3乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用租赁店铺进行非法活动。

5.4乙方应按时支付租金及其他可能产生的费用（如水电费、物业费等）。

第六条合同的解除与终止

6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过_________日；擅自改变租赁店铺结构或用途；利用租赁店铺进行非法活动等。

6.3租赁期满，本合同自然终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。

7.2如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日