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房地产经纪合同（含服务内容及佣金协议）

甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（居间方）：[乙方名称/姓名]，营业执照号/执业资格证号：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务并约定佣金事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产信息

甲方委托乙方提供经纪服务的房地产信息（以下简称“标的物业”）具体情况如下：

地址：[详细地址，包括小区、楼号、单元号、房间号等]

房屋类型：[例如：住宅、公寓、别墅、商业用房等]

建筑面积：[平方米]

房屋权属状态：[例如：已取得房产证、正在办理抵押登记、存在租赁关系等，需详细说明]

其他重要信息：[例如：朝向、装修情况、主要配套设施等]

第二条服务内容

乙方为甲方提供以下房地产经纪服务：

2.1信息推广服务：乙方负责将标的物业信息录入乙方经纪系统，并在乙方运营的线上平台、合作网络及其他合法渠道进行发布和推广，包括但不限于制作房源清单、发布广告等。

2.2客户接待与带看服务：乙方根据甲方要求或市场需要，接待潜在客户（以下简称“客户”）对标的物业进行实地看房，并提供必要的讲解和引导。

2.3沟通与谈判服务：乙方作为甲方的代表，与客户就标的物业的成交价格、付款方式、交易条款等事宜进行沟通、协商，并努力促成甲乙双方与客户达成交易意向。

2.4协助交易流程服务：乙方根据甲方指示和交易需要，协助甲方准备、审核交易相关文件；协助安排标的物业的查验、测量工作；协助甲方联系贷款、评估、保险等第三方机构（若需）；乙方应甲方要求，协助甲乙双方及客户办理房屋买卖/租赁合同签订、交易过户/备案、税费缴纳等交易环节的相关手续，但乙方仅为甲方提供协助，不代表甲方签署任何正式法律文件，甲方需自行或委托第三方确认所有交易文件的合法性和完整性，乙方不对因文件问题导致的后果负责。

2.5信息保密服务：乙方应对在提供经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私信息以及客户的商业秘密、个人隐私信息严格保密，未经甲方或客户书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同的终止而解除。

2.6报告服务：乙方应定期或不定期向甲方汇报标的物业的市场情况、客户反馈、看房安排及交易进展等。

第三条佣金协议

3.1佣金计算方式：本协议约定佣金按以下方式计算：

（选择一种并详细填写，例如：固定佣金方式。甲方同意向乙方支付固定佣金人民币[金额]元整（￥[金额]）。）

（或：比例佣金方式。甲方同意按标的物业最终实际成交总金额的[百分比]%向乙方支付佣金。成交总金额指甲方与客户签订的《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》中载明的总金额。）

（或：阶梯式佣金方式。若成交总金额不超过[金额]元，佣金为成交总金额的[百分比]%；若成交总金额超过[金额]元但不超过[金额]元，佣金为[金额]元加上超出部分金额的[百分比]%；若成交总金额超过[金额]元，佣金为[金额]元加上[金额]元至[金额]元部分金额的[百分比]%，加上超出[金额]元部分金额的[百分比]%。）

（请根据实际情况选择并填写具体数字）

3.2佣金支付条件：甲方确认收到客户支付给甲方的全部购房款/租金（以银行转账凭证或其他甲方认可的方式确认为准）后[天数]日内，或甲方完成标的物业所有权转移登记/备案手续后[天数]日内，甲方应向乙方支付本协议约定的佣金。

3.3佣金支付时间：满足第3.2条约定的支付条件后[具体天数，例如：10]个工作日内。

3.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方全称/个人姓名]

账号：[银行账号]

3.5税费承担：双方同意，本协议约定的佣金为[含税/不含税]佣金。交易过程中发生的与本次房屋买卖/租赁相关的税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、交易服务费等，具体税种以最终税务机关核定为准）由[甲方/乙方/甲乙双方根据国家规定各自承担/其他约定方式]承担。若约定佣金含税，则乙方应负责代扣代缴相应税费；若约定佣金不含税，则税费由承担方另行支付。

3.6支付对象：甲方应将根据本协议约定应支付的佣金直接支付给乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

4.1.2有权审核乙方提交的与交易相关的资料。

4.1.3对乙方提供的经纪服务过程中知悉的自身商业秘密和个人信息享有保密权。

4.1.4应向乙方提供真实