翰林世家二期分部、分项工程划分方案.docVIP

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锦屏县三江镇赤溪坪高坪片区城市棚户区改造项目（翰林世家）二期

分部、分项、检验批划分方案

一、编制依据

（一）施工合同

（二）施工图纸

（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

（四）施工组织设计

二、工程概况

本工程为贵州华顺置业有限公司投资建设。位于黔东南州锦屏县三江镇城关四小和锦屏中学旁。二期工程建筑面积44089.61㎡。

参建单位名称：

建设单位：贵州华顺置业有限公司

设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司

地勘单位：长春建筑勘测规划设计有限公司

监理单位：贵州天正项目管理咨询有限公司

施工单位：贵州开源建筑工程有限责任公司

三、划分原则

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》附录B表B建筑工程的分部工程、分项工程划分中有关规定和相关施工质量验收规范规定的检验批划分的原则，结合工程实际情况，进行检验批的划分。

1、对基础、主体以楼层、设计中设置的变形缝（沉降缝、伸缩缝）及施工段（区）、隐检部位为一检验批。

2、安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批。

3、对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分单元。

4、对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。

5、室外工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》附录C表C进行划分；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

6、划分段（区）时充分考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不留死角、漏项。

四、单位工程的划分

本工程各栋号均可独立施工，则每栋楼划分为一个单位工程，一期共36个单位工程。

五、分部工程、分项工程、检验批划分

1、地基工程:根据建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.5条规定；

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

地基与基础

基础

钢筋混凝土扩展基础

钢筋安装按施工部位划分1个检验批

模板安装按施工部位划分1个检验批

混凝土施工按施工部位划分1个检验批

现浇结构按施工部位划分1个检验批

泥浆护壁成孔灌注桩基础

按每批成孔数量划分1个检验批

干作业成孔桩基础

按每批成孔数量划分1个检验批

土方

土方开挖

按施工部位划分1个检验批

土方回填

按施工部位划分1个检验批

地下防水

主体结构防水

防水混凝土按施工部位划分1个检验批

卷材防水层按施工部位划分1个检验批

2、主体结构：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.5条规定；

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

主体结构

混凝土结构

模板

模板安装

每层或按设计中的后浇带、变形缝划分1个检验批

钢筋

钢筋原材料加工

每层或按设计中的后浇带、变形缝划分1个检验批

钢筋连接、安装

每层或按设计中的后浇带、变形缝划分1个检验批

混凝土

混凝土施工

每次浇筑部位1个检验批

后浇带

每层1个检验批

现浇结构及尺寸偏差

每层或按设计中的后浇带、变形缝划分1个检验批

砌体结构

填充墙砌体

每层或不超过250m3一个检验批

3、建筑装饰装修：(1)楼地面工程根据《建筑地面工程施工质量验收规范》第3.0.18.1规定高层建筑标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批的规定;（2）抹灰工程根据《建筑装饰工程质量验收规范》第4.1.5条规定；（3）门窗工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.5条规定；（4）吊顶工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.1.5条规定；（5）饰面板（砖）工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.1.5条规定；（6）幕墙工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第9.1.5条规定；（7）涂饰工程根据《建筑装饰装修工程验收规范》第10.1.3规定；（8）细部工程根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》第12.1.5规定；

分部工程

子分部工程

分项工程

检验批划分

建筑装

饰装修

建筑地面

基层铺设

垫层

室外踏步、散水、一层地面各为1检验批，

找平层

隔离层

保护层

刚性层

整体面层

每层楼按施工工艺和材料各划分为1个检验批

板块面材

一层为1个检验批

抹灰

一般抹灰

外墙

1000㎡为1个检验批

内墙

50个自然间（大面积和走廊算30㎡1间）为1检验批

门窗

金属门窗

按同一品种、类型的每100樘或三层为1检验批

玻璃安装

按同一品种、类型的每100樘或三层为1检验批

特种门窗（防盗、防火、玻璃门）

按同一品种、类型的每50樘

吊顶

板块面层吊顶

按同一品种50间（大面积和走廊算30㎡1间）1检验批

饰面砖

内墙

50个自然间为或每三层为1检验批

涂饰

水性涂料涂饰工程

外墙

1000㎡为1个检验批

内墙

50个自然间（大面积和走廊算30㎡1间）为1检验批

细部

扶手栏杆制作与安装

一部楼梯为1个检验批

4、建筑屋面：