2025年房地产估价师考试（房地产基本制度与政策）考前测验卷后附答案.docVIP

2025年房地产估价师考试（房地产基本制度与政策）考前测验卷后附答案

填空题

1.房地产估价机构资质等级分为____级。

2.城市总体规划的期限一般为____年。

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前____申请续期。

4.房屋征收评估中，被征收房屋价值评估时点应当为____。

5.房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于____。

6.建设单位应当自领取施工许可证之日起____个月内开工。

7.物业服务企业资质等级分为____级。

8.房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理____等事项的承诺。

9.契税的税率为____。

10.城镇土地使用税的计税依据是____。

单项选择题

1.房地产估价机构的名称事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。

A.延续

B.变更

C.注销

D.撤销

2.城市分区规划由（）负责编制。

A.城市人民政府

B.城市人民政府城乡规划主管部门

C.城市规划编制单位

D.上一级人民政府

3.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.商业、旅游、娱乐用地40年

D.教育、科技、文化卫生、体育用地50年

4.房屋征收评估中，评估机构应当按照（）对被征收房屋进行评估。

A.房屋征收部门的要求

B.房屋征收实施单位的要求

C.房屋征收补偿协议的约定

D.房屋征收评估委托书或者委托合同的约定

5.房地产开发项目的施工许可证由（）向发证机关申请领取。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.设计单位

6.物业服务企业的资质管理实行（）。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

7.房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明（）。

A.建设单位

B.施工单位

C.竣工时间

D.预计取得时间

8.契税的纳税期限是（）。

A.纳税义务发生之日起10日内

B.纳税义务发生之日起15日内

C.纳税义务发生之日起30日内

D.纳税义务发生之日起60日内

9.城镇土地使用税的纳税期限是（）。

A.按年计算，分期缴纳

B.按季计算，分期缴纳

C.按月计算，分期缴纳

D.按旬计算，分期缴纳

10.房地产估价师注册有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

多项选择题

1.房地产估价机构资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.暂定级

2.城市总体规划的内容包括（）。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.用地布局

D.综合交通体系

E.禁止、限制和适宜建设的地域范围

3.土地使用权出让的方式包括（）。

A..招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

E.划拨

4.房屋征收评估中，评估机构应当考虑的因素包括（）。

A.被征收房屋的区位

B.被征收房屋的用途

C.被征收房屋的建筑结构

D.被征收房屋的新旧程度

E.被征收房屋的装饰装修情况

5.房地产开发项目的规划设计方案包括（）。

A.项目选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.建筑设计方案

E.景观设计方案

6.物业服务企业的资质等级分为（）。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

E.暂定级

7.房地产广告中不得含有（）等内容。

A.风水、占卜等封建迷信

B.对项目情况的客观描述

C.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传

D.融资或者变相融资的内容

E.升值或者投资回报的承诺

8.契税的征税对象包括（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋买卖

D.房屋赠与

E.房屋交换

9.城镇土地使用税的征税范围包括（）。

A.城市

B.县城

C.建制镇

D.工矿区

E.农村

10.房地产估价师的职业道德包括（）。

A.诚实正直

B.勤勉尽责

C.保守秘密

D.公平竞争

E.廉洁自律

判断题

1.房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。（）

2.城市总体规划的期限一般为20年。（）

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）

4.房屋征收评估中，被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。（