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资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物重置成本的主要因素？()

A.地基处理费用

B.设计水平

C.材料价格

D.施工工艺

2.在工程量清单计价中，下列哪项不属于直接费？()

A.材料费

B.人工费

C.施工机械使用费

D.管理费

3.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物折旧率的主要因素？()

A.建筑物的使用年限

B.建筑物的维修保养情况

C.建筑物的地理位置

D.建筑物的结构类型

4.在建筑工程评估中，下列哪项不是确定重置成本的方法？()

A.重置核算法

B.市场法

C.成本法

D.折旧法

5.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物评估价值的主要因素？()

A.建筑物的地理位置

B.建筑物的用途

C.建筑物的设计水平

D.建筑物的社会环境

6.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物残值的主要因素？()

A.建筑物的使用年限

B.建筑物的维护保养

C.建筑物的地理位置

D.建筑物的市场需求

7.在建筑工程评估中，下列哪项不是确定建筑物折旧的方法？()

A.成新折扣法

B.使用年限法

C.市场比较法

D.重置成本法

8.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物重置成本的主要因素？()

A.材料价格

B.人工费

C.设计费

D.税收政策

9.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物重置成本的主要因素？()

A.建筑物的高度

B.建筑物的结构类型

C.建筑物的装饰标准

D.建筑物的地理位置

10.在建筑工程评估中，下列哪项不是影响建筑物折旧率的主要因素？()

A.建筑物的物理状况

B.建筑物的使用年限

C.建筑物的市场价值

D.建筑物的维修保养

二、多选题(共5题)

11.下列哪些因素会影响建筑物的重置成本？()

A.材料价格

B.人工费用

C.设计费用

D.施工难度

E.税收政策

12.在建筑工程评估中，以下哪些方法可以用来确定建筑物的折旧？()

A.成新折扣法

B.使用年限法

C.市场法

D.成本法

E.收益法

13.以下哪些属于建筑物的直接成本？()

A.材料费

B.人工费

C.施工机械使用费

D.管理费

E.利润

14.在建筑工程评估中，以下哪些因素会影响建筑物的市场价值？()

A.地理位置和交通条件

B.建筑物的设计水平

C.建筑物的维护状况

D.建筑物的使用年限

E.当地房地产市场状况

15.以下哪些是建筑工程评估中常用的评估方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折旧法

E.比较法

三、填空题(共5题)

16.在建筑工程评估中，重置成本的计算通常采用的方法包括成本法和__。

17.建筑物的实体性折旧主要受__、__和__等因素的影响。

18.在建筑工程评估中，确定建筑物的重置成本时，需要考虑的因素包括建筑物的规模、结构、设计、材料、施工条件以及__。

19.建筑工程评估中，市场法的基本原理是通过比较近期市场上类似建筑物的成交价格，来估计待评估建筑物的__。

20.在建筑工程评估中，建筑物的折旧可以分为实体性折旧、功能性折旧和经济性折旧三种类型，其中__折旧是指由于建筑物功能不足或过时而造成的价值下降。

四、判断题(共5题)

21.在建筑工程评估中，重置成本与重建成本是相同的。()

A.正确B.错误

22.市场法在建筑工程评估中是最常用的评估方法。()

A.正确B.错误

23.建筑物的实体性折旧可以通过成新折扣法来计算。()

A.正确B.错误

24.在建筑工程评估中，功能性折旧只与建筑物的物理损耗有关。()

A.正确B.错误

25.建筑工程评估中的重置成本计算不考虑市场条件。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述建筑工程评估中成本法的基本原理。

27.在建筑工程评估中，如何考虑建筑物的功能性折旧？

28.请解释市场法在建筑工程评估中的应用及其局限性。

29.在建筑工程评估中，如何确定建筑物的残值？

30.请描述建筑工程评估中成新折扣法的应用及其注意事项。

资产评估师考试《建筑工程评估基础》试题及答案

一、单选题(共10题