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2025年房地产经纪人长租公寓产品定位与户型设计专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓产品定位与户型设计专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓产品定位与户型设计专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长租公寓产品定位中，针对年轻白领客群的核心需求应优先考虑什么？

A、奢华装修

B、社区配套完善

C、交通便利性

D、大面积户型

【答案】C

【解析】正确答案是C。年轻白领客群的核心需求是通勤便利，因此交通便利性是

产品定位的首要考虑因素。A选项奢华装修会增加成本，不符合其消费能力；B选项社

区配套虽重要，但不如交通便利性关键；D选项大面积户型不符合其单身或小家庭居住

需求。知识点：客群需求分析。易错点：容易将配套和装修作为优先选项。

2、长租公寓户型设计中，“LOFT”结构的主要优势是什么？

A、采光效果好

B、空间利用率高

C、通风性能佳

D、隐私性强

【答案】B

【解析】正确答案是B。LOFT结构通过分层设计，在有限建筑面积内实现更多功

能区域，显著提高空间利用率。A、C选项采光和通风并非其核心优势；D选项隐私性

与其他户型相比无明显优势。知识点：户型结构特点。易错点：容易混淆LOFT与普

通平层的优势。

3、长租公寓智能化系统中最具实用价值的功能是？

A、语音控制灯光

B、智能门锁

C、背景音乐系统

D、自动窗帘

【答案】B

【解析】正确答案是B。智能门锁直接关系到租户的安全和便利，是长租公寓智能

化系统的核心功能。A、C、D选项属于提升生活品质的附加功能，实用价值相对较低。

知识点：智能化系统配置。易错点：容易被炫酷功能吸引而忽视基础需求。

4、长租公寓定价策略中，“价格锚点”的设置目的是？

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A、提高租金收益

B、促进快速出租

C、提升产品档次

D、降低空置率

【答案】B

【解析】正确答案是B。价格锚点通过设置高价参照，使主力产品显得性价比更高，

从而促进快速出租。A选项提高收益是结果而非目的；C选项提升档次与价格锚点无

关；D选项降低空置率是促进出租的间接效果。知识点：定价心理学。易错点：容易混

淆价格锚点与溢价策略。

5、长租公寓社区商业配套中，最应优先配置的是？

A、高端餐饮

B、便利店

C、健身房

D、咖啡馆

【答案】B

【解析】正确答案是B。便利店满足租户日常购物需求，是社区商业的基础配套。A、

D选项属于非必需消费；C选项健身房虽受欢迎，但优先级低于便利店。知识点：社区

配套规划。易错点：容易将热门业态作为优先选项。

6、长租公寓装修材料选择中，最应注重的性能是？

A、美观性

B、耐用性

C、环保性

D、经济性

【答案】C

【解析】正确答案是C。长租公寓作为居住空间，环保性直接关系到租户健康，是

材料选择的首要标准。B选项耐用性重要但次于环保性；A、D选项属于次要考虑因素。

知识点：装修材料标准。易错点：容易忽视环保性的重要性。

7、长租公寓运营中，“租户画像”分析的主要作用是？

A、提高租金水平

B、精准营销推广

C、优化户型设计

D、降低管理成本

【答案】B

【解析】正确答案是B。租户画像帮助运营商了解目标客群特征，实现精准营销。A、

C、D选项虽有一定关联，但不是主要作用。知识点：租户画像应用。易错点：容易扩

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大租户画像的作用范围。

8、长租公寓储物空间设计的最佳位置是？

A、卧室

B、客厅

C、走廊

D、阳台

【答案】A

【解析】正确答案是A