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拆除加固工程施工组织设计方案实例

前言

在既有建筑的生命周期中，因功能调整、结构老化、规范更新或安全评估等原因，拆除与加固工程日益成为保障建筑安全、延长使用寿命、提升使用功能的重要手段。此类工程不同于新建项目，其复杂性、风险性及对周边环境的敏感性均要求我们以更为审慎、系统的方法进行规划与实施。本方案旨在通过一个实例，阐述拆除加固工程施工组织设计的核心要点与实践路径，强调施工过程中的技术把控、安全管理及文明施工，以期为类似工程提供具有参考价值的操作范式。方案的制定与实施，需严格遵循国家及地方相关法律法规、技术标准，并紧密结合工程实际情况，进行动态调整与优化。

一、工程概况

1.1工程名称

某既有办公楼局部拆除及结构加固工程

1.2工程地点

某市某区域内

1.3建筑原况

本工程为一栋始建于上世纪八九十年代的多层钢筋混凝土框架结构办公楼，总建筑面积约数千平方米，地上X层，地下X层（或无地下室）。原设计使用功能为办公，部分结构构件因长期使用及材料老化，出现不同程度的损伤；同时，因业主方使用需求调整，需对部分区域进行功能改造，涉及墙体、楼板的拆除与新建，以及相关梁柱构件的加固处理。

1.4主要改造内容

1.拆除工程：拟拆除某楼层局部非承重隔墙、部分影响新功能布局的承重墙体（需经结构验算确认可行性及加固措施后实施）、某区域的楼板开洞或局部拆除。

2.加固工程：针对拆除影响区域及原结构验算不满足现行规范要求的梁柱构件，拟采用增大截面法、粘贴钢板法或粘贴纤维复合材料等加固方法进行处理。具体加固范围及方式详见加固设计图纸。

3.其他配套工程：包括拆除后的垃圾清运、加固施工后的界面处理、局部装饰修复等。

1.5工程特点与难点分析

1.结构安全风险高：拆除作业可能对原有结构的整体性和稳定性造成影响，需严格控制拆除顺序和方法。

2.施工环境复杂：工程位于既有建筑内，可能涉及周边正常办公或居住区域，需采取有效措施控制施工噪音、粉尘，并做好周边环境及既有设施的保护。

3.新旧结构结合要求高：加固施工需确保新旧材料、新旧结构之间的可靠连接，保证共同工作。

4.施工工序交叉多：拆除、加固、垃圾清运等工序需合理组织，避免相互干扰。

5.安全文明施工要求严：鉴于工程性质，必须将安全生产和文明施工置于首位。

二、施工部署

2.1项目管理机构

成立项目经理部，明确项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员、材料员等岗位职责，形成高效的管理团队，确保工程顺利实施。

2.2施工总体流程

本工程施工总体遵循“先勘察设计交底，后施工准备；先非承重结构拆除，后承重结构处理；先加固后装饰；先地下后地上（若有地下部分）”的原则。

总体流程示意：施工准备→安全防护搭设→拆除工程（分区域、分构件）→垃圾清运→结构表面处理→加固工程（分区域、分构件）→验收→后续配套工程→清理退场。

2.3施工分区与流水段划分

根据工程特点及平面布局，将工程划分为若干施工段，组织平行作业或流水作业，以提高施工效率，缩短工期。例如，可按楼层或功能区域划分A、B、C等施工段。

三、主要分部分项工程施工方案与技术措施

3.1施工准备

1.技术准备：组织技术人员熟悉图纸，进行图纸会审与设计交底，编制详细的专项施工方案（如拆除专项方案、各加固工艺专项方案），并进行审批和技术交底。进行现场轴线、标高复核。

2.现场准备：

*搭设临时围挡，设置安全警示标志，明确施工区域。

*清理施工场地内障碍物，平整场地，规划材料堆放区、加工区、垃圾临时堆放点。

*接通临时施工用水、用电，确保满足施工需求，并符合安全规范。

*对拟拆除区域周边的设备、管线、门窗、地面等进行妥善保护，必要时采用木板、防火棉、塑料布等进行覆盖或隔离。

3.物资准备：根据施工进度计划，提前采购合格的加固材料（如钢筋、钢板、碳纤维布、结构胶等）、拆除工具、加固施工设备及安全防护用品，并按规定进行检验和试验。

4.劳动力准备：组织具有丰富经验的拆除班组、加固班组及普工，进行岗前培训和安全教育，特种作业人员必须持证上岗。

3.2拆除工程施工

1.拆除前准备与防护：

*对拟拆除构件及其影响范围内的结构进行再次检查和确认，设置必要的观测点，监控拆除过程中的结构变形。

*对需要保留的结构构件、设备管线、装饰面层等采取可靠的临时加固或保护措施。

*拆除区域下方及周边设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，严禁非施工人员进入。高空拆除时，搭设防护脚手架或作业平台，设置水平安全网。

*配备消防器材，清除易燃物。

2.拆除顺序与方法：

*基本原则：“自上而下、分层分段、先非承重后承重、先附属后主体”。严禁立体交叉作业。

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