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返租商铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，拥有丰富的商业资源和经验。甲方地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供优质商业服务的企业，具备良好的商业信誉和业务能力。乙方地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx6789，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的商铺进行返租合作。甲方作为出租方，将商铺出租给乙方，乙方作为承租方，承诺按照约定的条件和期限租赁甲方商铺，并支付租金。双方共同维护商铺的正常运营，实现共赢发展。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，规范双方行为，保障双方合法权益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于某市某区某街道，商铺面积为XX平方米。

1.2乙方租赁的商铺仅限于合法经营，不得从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币XX元，租金每X个月支付一次。

3.2乙方应在每月租金到期日前X个工作日支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方经营活动，确保商铺的正常运营。

4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，并负责维修、保养。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。

5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方应保持商铺内部卫生、整洁，不得损坏商铺设施。

第六条价格与支付条件

6.1租金价格为双方协商确定的金额，具体金额在合同中明确规定。

6.2乙方应在每月租金到期日前X个工作日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

第七条履行期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

7.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。甲方逾期提供商铺的，应支付乙方同等金额的赔偿金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。合同范围包括商铺的租赁、租金支付、经营管理、维修保养等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺：指甲方出租给乙方的位于某市某区某街道的XX平方米的商铺。

2.租金：指乙方应支付给甲方的商铺租赁费用，具体金额按合同约定执行。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的期限，自合同签订之日起计算。

4.甲方：指合同中承担出租方义务的一方，具体信息见甲方基本情况。

5.乙方：指合同中承担承租方义务的一方，具体信息见乙方基本情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方经营活动，确保商铺的正常运营。

2.甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，并负责维