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物业合同范本代写模板

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“甲方”）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

甲方为一家依法成立的房地产公司，具备独立法人资格，主要从事房地产开发、销售、租赁等相关业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（以下简称“乙方”）

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________________

乙方为一家具备合法经营资格的物业服务企业，专业从事物业管理、维护、绿化、清洁等服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的物业项目，为保障物业的正常使用和业主的生活品质，甲方拟将该项目委托乙方进行物业管理。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下合同条款：

双方充分认识到物业管理的必要性，甲方作为物业项目的所有者，乙方作为专业的物业服务提供方，双方合作旨在实现物业项目的保值增值，提高物业服务质量，为业主创造一个和谐、安全、舒适的居住环境。本合同明确了双方在物业管理过程中的权利与义务，以保障双方合法权益，确保物业项目的顺利运作。以下合同条款均围绕此合作背景展开。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在物业管理服务过程中的合作关系，明确双方的权利、义务和责任，确保物业项目的正常运营与管理，提高物业服务质量，满足业主的需求。合同范围包括物业项目的日常管理、维修养护、绿化保洁、安全防范等服务内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“物业”指甲方拥有并委托乙方管理的位于__________（具体地址）的房地产项目。

2.“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、绿化、清洁等服务。

3.“业主”指物业项目的所有使用者，包括但不限于购房者、租赁者等。

4.“物业管理费”指甲乙双方约定，由业主支付给乙方的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，监督乙方的物业管理服务情况。

（2）甲方有权对乙方提供的服务质量提出合理要求。

（3）甲方应按照约定时间支付乙方物业管理费。

（4）甲方应协助乙方处理与物业相关的各类突发事件，提供必要的支持。

（5）甲方应确保物业项目的合法性，不得违反相关法律法规。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，自主开展物业管理服务工作。

（2）乙方应保证物业管理服务的质量，不得擅自降低服务标准。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

（4）乙方应负责物业项目的日常维护、绿化保洁、安全防范等工作。

（5）乙方应协助甲方处理与物业相关的各类投诉和纠纷，提供专业建议。

（6）乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行职责，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

物业管理费为本合同的核心价格条款，具体金额为人民币____元/平方米/月。乙方应按照本合同约定，提供相应的物业管理服务。甲方应于每月____日前支付当月物业管理费至乙方指定的账户。支付方式为银行转账，甲方应确保转账凭证的及时提供。如甲方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应支付应付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，任何一方不得提前解除合同，但经双方协商一致并书面同意的除外。合同履行过程中的关键时间节点包括物业管理费的支付时间、服务质量的定期评估时间等。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至甲方支付全部应付款项。甲方还应支付逾期付款的滞纳金。

2.若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.若乙方提供的物业管理服务存在重大过失，导致业主权益受到严重损害，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

4.若因甲方原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总金额____%的违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

5.除上述违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.本合同项下的违约