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律师实务操作案例分析题集及解析
一、合同纠纷案例（共3题，每题20分）
1.商品房买卖合同纠纷
案情简介：
2021年3月，张某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装房，总价300万元，首付款80万元，余款拟通过银行按揭贷款支付。合同约定2022年1月交付房屋，但开发商因资金问题延期至2022年6月交付。张某多次催促未果，要求开发商赔偿延期交付损失10万元，开发商以“不可抗力”为由拒绝。张某遂向法院提起诉讼。
问题：
（1）张某是否有权要求开发商赔偿延期交付损失？理由是什么？
（2）开发商主张“不可抗力”是否成立？需提供哪些证据？
（3）若法院支持张某的诉讼请求，可能的赔偿范围包括哪些？
答案及解析：
（1）张某有权要求赔偿。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交付构成违约，张某有权主张损失赔偿。
（2）开发商主张“不可抗力”需提供充分证据，如政府文件、银行流水、第三方证言等证明其确实因不可抗力导致延期，且已采取合理措施减少损失。若证据不足，不能免责。
（3）赔偿范围可能包括：实际损失（如租金损失）、合同履行后可获得的利益（如房屋增值部分）、违约金（若合同约定）。法院会根据公平原则酌定赔偿数额。
2.服务合同纠纷
案情简介：
李某委托某咨询公司为其企业上市提供全程服务，合同约定服务费50万元，分阶段支付。咨询公司完成尽职调查后，李某以“服务不符合预期”为由拒绝支付后续款项，咨询公司起诉要求支付全部款项。
问题：
（1）李某拒绝支付款项是否合法？需提供哪些证据证明服务不符合预期？
（2）咨询公司能否主张违约金？合同是否有约定？
（3）若法院认定服务部分合格，应如何判决？
答案及解析：
（1）李某需提供证据证明咨询公司未达到合同约定标准，如服务报告瑕疵、沟通记录、第三方评估等。若证据不足，其拒绝支付可能构成违约。
（2）咨询公司能否主张违约金取决于合同是否约定，如约定了违约金条款，可依法主张。若无约定，可请求赔偿实际损失。
（3）若法院认定服务部分合格，可判决李某支付已完成部分的相应服务费，剩余部分由双方协商或解除合同。
3.知识产权合同纠纷
案情简介：
甲公司委托乙公司开发某软件，合同约定乙公司交付软件后甲公司支付100万元。乙公司交付软件后，甲公司以“代码存在漏洞”为由拒绝支付，乙公司起诉要求支付全款。
问题：
（1）甲公司拒绝支付是否构成违约？需提供哪些证据证明代码漏洞？
（2）乙公司能否要求解除合同？需满足哪些条件？
（3）若法院认定乙公司交付的软件部分合格，应如何处理？
答案及解析：
（1）甲公司需提供证据证明代码漏洞导致软件无法正常使用，如权威机构检测报告、用户反馈等。若证据不足，其拒绝支付构成违约。
（2）乙公司可要求解除合同，前提是甲公司明确拒绝履行义务且无正当理由，或甲公司迟延履行达到一定期限。
（3）若法院认定软件部分合格，可判决甲公司支付已完成部分的相应费用，剩余部分双方协商或解除合同。
二、侵权纠纷案例（共2题，每题25分）
1.产品责任纠纷
案情简介：
2022年5月，王某购买某品牌电动车，使用3个月后电池爆炸，造成其腿部受伤，花费医疗费2万元。王某向法院起诉生产者及销售者，要求赔偿医疗费、误工费等共计5万元。
问题：
（1）生产者是否应承担责任？理由是什么？
（2）销售者是否需承担补充责任？需满足哪些条件？
（3）王某能否主张精神损害赔偿？
答案及解析：
（1）生产者应承担责任。根据《民法典》第1203条，产品存在缺陷造成他人损害的，生产者需承担侵权责任。
（2）销售者需满足：明知产品有缺陷仍销售，或销售时未告知风险。若满足，需承担补充责任。
（3）若王某能证明因受伤导致严重精神痛苦，可主张精神损害赔偿，但一般需达到一定严重程度。
2.人身损害赔偿纠纷
案情简介：
2023年2月，陈某在小区散步时被某装修公司未固定的脚手架砸伤，花费医疗费3万元。陈某起诉装修公司及小区物业，要求赔偿全部损失。
问题：
（1）装修公司是否应承担责任？
（2）物业是否需承担补充责任？需满足哪些条件？
（3）陈某能否主张误工费？
答案及解析：
（1）装修公司应承担责任。根据《民法典》第1253条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落、坍塌造成他人损害的，责任主体为所有人、管理人或使用人。
（2）物业若未尽到管理职责（如未及时提醒），需承担补充责任。
（3）陈某可主张误工费，需提供收入证明、医疗记录等。
三、劳动争议案例（共2题，每题25分）
1.解除劳动合同纠纷
案情简介：
2022年8月，李某在A公司工作3年
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