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工业厂房租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（具体地址）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构类型为______（如钢结构、砖混结构等），层数为______层，具体包括______（如车间、仓库、办公室等）。厂房现状详见本合同附件所述（或：详见本合同附件一《厂房及附属设施清单》及附件二《厂房照片》，该附件为本合同不可分割的一部分）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方如不再使用该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的行使方式及租金标准另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币______元，总建筑面积月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金标准为______（如固定租金、按市场价/保底+分成等）。

2.租金支付周期为______（如按月、按季、按半年、按年支付）。

3.每期租金应于______前支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.乙方应提前______向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为且结清所有应付费用后，甲方应在______内将保证金无息退还乙方。

第四条租赁物的使用用途

1.乙方承诺租赁的工业厂房仅用于______（明确约定用途，如工业生产、仓储等）。

2.乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，不得擅自将租赁物转租、转借、分租给第三方，或用于经营活动以外的其他用途。如确需转租，必须事先获得甲方书面同意，并符合甲方相关要求。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对本合同项下租赁的工业厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有权利负担。

2.甲方应按照约定在______年______月______日前将符合本合同第一条约定的工业厂房交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物及其附属设施（水、电、气等）能够满足乙方约定的使用需求。甲方负责提供水、电、气等必要的接入条件，并承担外部管线及公共部分的维护责任。

4.租赁期间，甲方应合理维修租赁物的主体结构。因甲方维修给乙方造成便利影响或损失的，甲方应予以补偿。

5.甲方应遵守并协助乙方遵守与租赁物相关的政府规定及物业管理规定（如有）。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，在租赁期限内对租赁物进行占有、使用，但不得违反本合同约定及国家法律法规。

2.乙方应按照本合同第三条的约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，承担因乙方使用不当或自行改造、装修造成的损坏，并负责维修或赔偿。乙方进行的装修、改造需事先征得甲方书面同意，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或拆除，相关费用由乙方承担。

4.租赁期间，乙方负责租赁物内部日常维修、保养，并承担相应费用。

5.乙方应自行承担经营活动中产生的安全生产、环境保护、消防等法律责任及一切相关费用。

6.乙方应遵守甲方制定的管理规定（如有），并按时缴纳应由乙方承担的费用（如水电费等）。

第七条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面方案，