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赠与合同（财产赠与版）签订流程详解

赠与人：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________。

受赠人：__________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住址：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，赠与人自愿将其拥有的下列财产无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条赠与财产的描述

1.1赠与财产名称：位于__________________________________________________（以下简称“该房产”）。

1.2财产数量与规格：壹套。

1.3财产状况：该房产为____（毛坯/装修）房，现状良好，无权利负担或限制（赠与人保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并能顺利转移给受赠人）。

1.4权属证明：该房产的权属状况为赠与人单独所有，不动产权证书号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第二条赠与财产的交付

2.1交付方式：赠与人将上述房产的所有权证照及相关文件交付给受赠人。

2.2交付时间：本合同签订之日起____日内，或于____年____月____日前完成交付。

第三条费税承担

3.1与该房产赠与相关的个人所得税、契税、过户登记费等一切税费，由____（赠与人/受赠人/双方各自承担各自应缴纳的部分）承担。

第四条赠与的撤销

4.1赠与人在该房产所有权转移登记之前，因受赠人对赠与人有扶养义务而不履行义务，或者严重侵害赠与人或赠与人的近亲属等法定情形，赠与人有权撤销赠与。

4.2赠与人在该房产所有权转移登记之前，可以任意撤销赠与。撤销时，应当以书面形式通知受赠人。撤销后，该房产应当返还赠与人。

第五条双方义务

5.1赠与人义务：

（1）保证其对赠与的房产拥有合法、完整的所有权，并负责办理该房产的所有权转移登记手续。

（2）按照合同约定的时间、方式交付该房产及相关文件。

（3）配合受赠人办理所有权转移登记，并承担因办理登记产生的必要费用（根据本合同第三条约定）。

5.2受赠人义务：

（1）表示接受赠与，按照约定收取该房产。

（2）妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，除非事先征得赠与人同意。

（3）配合办理与赠与相关的必要手续（如有）。

第六条违约责任

6.1赠与人未按约定交付房产的，应当赔偿受赠人因此受到的损失。

6.2受赠人无正当理由拒绝接受赠与或未按约定收取房产的，视为接受赠与，不得要求返还。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向赠与人或受赠人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与份数

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，赠与人执____份，受赠人执____份，____（不动产登记机构/其他）执____份，具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同中的“日内”指工作日，“以上”、“以内”均含本数。

（以下无正文）

赠与人（签字/盖章）：______________

日期：____年____月____日

受赠人（签字/盖章）：______________

日期：____年____月____日