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2025湖北恩施市福牛物业有限公司招聘工作人员10人备考题库

第一部分单选题(50题)

1、甲将自己所有的房屋出租给乙，租赁期限为一年。之后乙因工作变动，在租期未满时将承租的房屋转租给丙并已完成交付，甲对此并不知情。下列选项正确的是（）。

A.因甲不知情，乙丙的租赁合同无效

B.因甲不知情，甲可要求解除与乙的租赁合同

C.因甲不知情，即便房屋受损，甲也不能要求丙承担损失赔偿责任

D.即便甲不知情，甲也不可要求丙返还房屋

【答案】：B

【解析】在租赁关系中，承租人未经出租人同意转租房屋是一个常见的法律问题。本题涉及甲将房屋出租给乙，乙在租期未满且甲不知情的情况下将房屋转租给丙。以下对本题各方面情况进行分析：-关于转租合同的效力。承租人未经出租人同意转租，转租合同并非必然无效。因为转租合同是承租人与次承租人之间达成的协议，只要该协议符合合同有效的一般要件，如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等，合同就是有效的。所以，不能仅因甲不知情就判定乙丙的租赁合同无效。-关于出租人的解除权。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中，乙未经甲同意将房屋转租给丙，甲有权基于此要求解除与乙的租赁合同。-关于次承租人的赔偿责任。虽然甲与丙之间没有直接的租赁合同关系，但如果因丙的原因导致房屋受损，甲作为房屋所有权人，有权基于物权要求丙承担损失赔偿责任。这里不局限于合同关系，物权受到侵害时，物权人有相应的救济途径。-关于房屋返还问题。当甲解除与乙的租赁合同后，乙对房屋的占有变为无权占有，而丙基于与乙的转租合同占有房屋也失去了合法依据。此时，甲作为房屋所有权人，有权要求丙返还房屋。综上，在本题所给情形下，甲可要求解除与乙的租赁合同。

2、通报的正文结构包括（）。（按照任务要求，题目已没有计算机代码且符合规范，此题为原样输出）

A.缘由、事项和执行要求

B.缘由、事项和尾语

C.主要事实、分析评论、决定与要求

D.缘由、情况与问题、今后工作打算

【答案】：C

【解析】通报的正文结构一般由主要事实、分析评论、决定与要求组成。缘由、事项和执行要求通常是通知等公文可能的结构；缘由、事项和尾语并非通报典型的正文结构；缘由、情况与问题、今后工作打算一般是报告等公文可能涉及的内容。所以正确的通报正文结构描述是主要事实、分析评论、决定与要求。

3、创新素质和创新能力的起点是（）。

A.创新意识

B.创新情感

C.创新欲望

D.创新品格

【答案】：A

【解析】创新意识是创新素质和创新能力的起点。创新意识是人们对创新与创新的价值性、重要性的一种认识水平、认识程度以及由此形成的对待创新的态度，它会促使个体产生创新的动机、愿望等，从而为创新活动奠定开端。创新情感是在创新过程中产生的各种情绪体验；创新欲望是推动人去进行创新的内在动力，但它是在创新意识基础上产生的进一步表现；创新品格主要涉及创新者在创新过程中所具备的意志、毅力等品质。所以创新素质和创新能力的起点是创新意识。

4、西南赛区四支球队为了争夺小组第一名而进行小组循环赛，已知小马队已比赛了3场，小熊队已比赛了2场，小龙队已比赛了1场，问小牛队比赛了几场（）

A.3

B.2

C.1

D.0

【答案】：B

【解析】小马队已经完成了3场比赛，这表明小马队分别与小熊队、小龙队、小牛队各赛了1场。小龙队只完成了1场比赛，这意味着小龙队仅和小马队进行了比赛。小熊队完成了2场比赛，其中1场是和小马队比的，那么另外1场比赛，小熊队只能是和小牛队比的。所以小牛队一共比赛了2场，对手分别是小马队和小熊队。

5、法定公文的文种名称，只能单独使用，不能随意加以合并或者减缩。下列在现实行文中文种使用正确的是（）。

A.纪要

B.告示

C.请示报告

D.意见报告

【答案】：A

【解析】法定公文的文种有着严格规定，文种名称只能单独使用，不能随意合并或减缩。纪要属于法定公文文种，可单独使用，在现实行文中使用正确。告示并非法定公文文种；请示和报告是两种不同的法定公文，不能合并成“请示报告”使用；意见也是单独的法定公文，不能与报告合并成“意见报告”使用。所以在现实行文中使用正确的文种是纪要。

6、什么是实现管理效率和效果的灵魂，是管理过程中的核心环节（）。

A.计划职能

B.领导职能

C.控制职能

D.组织职能

【答案】：B

【解析】该题考查的是管理职能中哪个是实现管理效率和效果的灵魂以及管理过程的核心环节。计划职能是对未来活动进行的一种预先的谋划，它为管理活动提供了方向和目标，但它并非管理过程的核心环节，也不是实现管理效率和效果的灵魂。领导职能是管理者利用组织所赋予的权力去指挥、影响和激励组织成员为实现组织目标而努力工作的过程。