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财税固定资产管理制度

一、固定资产定义与分类管理

本制度所称固定资产，指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过1年且单位价值在5000元（含）以上的有形资产。单位价值虽未达到5000元但使用年限超过1年的大批同类物资（如办公桌椅、文件柜等），参照固定资产管理。

固定资产按经济用途和使用性质划分为以下五类，分类标准及管理要求如下：

1.房屋及建筑物：包括生产经营用厂房、仓库、办公用房、职工宿舍等自有产权或长期租赁（租赁期超过1年）的建筑物，以及配套的电梯、消防系统等附属设施。需单独建立产权证明文件档案，记录建筑面积、建造时间、原值、累计折旧、使用状态（自用